국민임대주택 입주후 소득 늘어나면 어찌되나요?

국민임대주택이 최장 30년까지 살 수 있다고 하던데요.

 

궁금한 점은...

 

1. 한번 분양받아서 입주한 후에는 다음해에 연봉이 올라서 자격수준을 초과해도 계속 30년간 살수 있는건지,

   아니면 자격요건에 안 맞아지면 나가야 되는 것인지?

>> 처음 입주 신청시에는 소득 기준을 초과하면 안됩니다.

     이후 거주중 소득이 기준을 초과하는경우는

     일정한 비율이내인 경우는 보증금이나 임대료를 추가 지불하는

      가중치로서 재계약이 가능합니다.

      그러나 일정한 소득이 가중치를 초과한다면

      보증금이나 임대료를 추가지불하더라도

      결격사유로서 재계약이 되지않아 퇴소하게됩니다.

 

2. 2년마다 재계약을 한다고 하던데 혹시 이때도 소득증빙서류 있어야 하는 것인지?

    아니면 일반적인 임대차계약에서 처럼 그냥 놔두면 자동으로 재계약이 되는것인지...

>> 재계약시에도  소득증빙이 필요합니다.

 

     ※ 이 주택의 최초 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한
    입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있음.
※ 위 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는
   금액이며, 동별·층별·향별 차등이 없으며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금
   및 월임대료가 인상될 수 있음.
※ 국민임대주택 입주기준소득을 초과하는 입주자는 소득초과정도에 따라 일정비율만큼 인상된 임대보증금
    및 월임대료를 납부하거나 퇴거하여야 함.
※ 위 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재의 임대조건으로 예비입주자의 계약체결시점에
    당해 주택의 임대조건이 변경되는 경우에는 변경된 임대조건으로 계약 체결하여야 함.
※ 임대보증금 중 계약금은 계약 체결 시, 잔금은 입주 전에 납부하여야 함.
※ 입주지정기간 종료되는 달의 다음달부터 전환보증금 납부(계약자의 선택사항)가 가능하며, 입주시 별도
    안내함.
※ 지구주민은 국공유지 무상양여 평가금액이 임대료에서 차감되며, 이는 계약시 호당 차감액을 산정하여
    임대보증금으로 전환한 것으로 보아 임대료에서 차감토록 함.

이것들이 궁금합니다. 가르쳐주세요~^^

1. 소득이 기준치 초과하면 퇴거를 하셔야합니다

 

2. 네...소득증빙자료및 등본제출하라고 합니다..세대원수랑 처음 들어오는 조건이랑 같은지 보고

   거기에 부합하는 자료 제출하라고합니다

   자동 재계약 되는것이 아니라..국민임대도 들어가는 날짜가 모두 틀리잖읍니까?

   그 계약자의 2년 되는 시점에 서류제출하라고 하고 재계약 하라고 합니다

 

3. 소득이 일정부분만 늘었다면 거기에 맞춰서 임대보증금을 올립니다..

    그렇다고 해서 무작정 올리는게 아니라....어느일정부분까지 올리고 그이상이 초과되면 퇴거를 해야합니다