무주택 세대주에 관한 질문입니다

1;동사무소에서 세대주 변경이 가능하며,부인을 세대주로 생애최초 보금자리주택 사전에약 가능할 것입니다.

2;동사무소에서 변경시 즉시 가능합니다.

3;부인 명의로 두심이 좋고,청약 가능합니다.

세무주는 만20세 이상 결혼,만30세 중 빠른 시기부터입니다.

4;세대주 변경후

 

1:생애최초주택청약은;태어나처음으로집을사려는서민을위해신설된생애최초주택청약제도가해당수요자들에겐큰관심이며,생애최초주택청약을하려면기본적으로청약저축에2년이상가입돼있어야,기혼이며자신또는배우자명의로집을산기록이없어야합니다.결혼후이혼을했으면자격이없지만자녀가있으면청약자격이유지됩니다.주택구입사실이없는무주택자가대상이며,장기가입자와의형평성을고려해납입금액이600만원이넘어야청약할수있습니다.소득증명서,근로자의경우전년도근로소득원천증명서,배우자도직장에다니면가구원의총소득은부부소득합산금액이전년도도시근로자월평균소득의80%(평균311만5000원)를넘지않아야합니다.만약가구원수가4인이상가구는가구원수별가구당월평균소득의80%(4인이상342만1000원,5인이상350만7000원,6인이상415만원)이하여야합니다.근로자생애최초특별공급청약을통해서울강남·서초지구보금자리주택입주예약자로선정됐다면기존전세1억원과국민주택기금대출1억원외에1억7000만원을추가로조달해야하며,다른금융기관에서나머지부족한자금을대출받는다면이자부담은큰폭으로늘어나며,보상비가늘어날경우분양가는더오를가능성이높아부담은그만큼더커집니다.근로자생애최초특별공급의경우단순히투자가치에현혹돼서민들이고액대출을통해묻지마청약을하기엔부담스런가격이며한번의욕심으로3년간보금자리주택에청약을못할수도있는만큼신중한청약이요구됩니다.․생애최초주택구입자10.20～22일입니다.


1;근로자또는자영업자신분으로과거5년간소득세를낸기록도있어야하며소득기준도전년도도시근로자소득의80%(지난해기준월312만원)이하여야한다.기존청약저축가입자와형평성을맞추기위해들어있는납입금을포함,청약통장에600만원을채워야합니다.주택구입사실이없는무주택자가대상이며,장기가입자와의형평성을고려해납입금액이600만원이넘어야청약할수있습니다.소득증명서,근로자의경우전년도근로소득원천증명서,배우자도직장에다니면배우자의소득증명서도내야하며,가구원의총소득은부부소득합산금액이전년도도시근로자월평균소득의80%(평균311만5000원)를넘지않아야합니다.만약가구원수가4인이상가구는가구원수별가구당월평균소득의80%(4인이상342만1000원,5인이상350만7000원,6인이상415만원)이하이면서,결혼5년이내이고그기간에출산이나입양을한부부여야자격이있습니다.부부합산연소득이3000만원이하인가구가근로자생애최초특별공급청약을통해서울강남·서초지구보금자리주택입주예약자로선정됐다면기존전세1억원과국민주택기금대출1억원외에1억7000만원을추가로조달해야하며,다른금융기관에서나머지부족한자금을대출받는다면이자부담은큰폭으로늘어나며,보상비가늘어날경우분양가는더오를가능성이높아부담은그만큼더커집니다.근로자생애최초특별공급의경우단순히투자가치에현혹돼서민들이고액대출을통해묻지마청약을하기엔부담스런가격이며한번의욕심으로3년간보금자리주택에청약을못할수도있는만큼신중한청약이요구됩니다.