재개발 임대 아파트 관련하여 문의드립니다(내공 겁니다)
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어머님이 전세로 살고 계시는 지역이 재개발에 들어가게 됩니다 (부산 진구 연지2지구) 홀어머니 아래 여동생이 있고, 저(아들)는 결혼을 해서 서울에서 가정을 꾸리고 있습니다만 직장 문제로 부산에 내년 초까지 있을 계획입니다. 전입신고는 하지 않았구요. 어머니는 수입이 없이 저와 동생이 드리는 용돈으로 생활하고 계십니다.
이번에 재개발을 하면서 재개발 임대 아파트 신청을 받아서 어머니께서 신청을 하셨고 얼마전 '임대주택 공급 안내 통지'라는 것을 받았습니다. 재개발 조합에 문의를 해 봤더니 임대 아파트 입주 자격을 획득하게 되신 것이라고 하더군요.
그런데 조합에 문의해서 뾰족하게 답을 얻을 수 없는 것이 있어서 고수 분들께 질문 드립니다.
1. 영구 임대 Vs 일정 기간 임대
이렇게 분양되는 재개발 임대 주택의 경우 영구 임대의 형식인가요? 아니면 일정 기간 거주후 입주 권한을 전매 가능하게 하는 그런 형식인가요? 아니면 그것도 나중에 도시공사가 정하는 것인가요?
2. 보증금 및 월세
이번에 재개발 임대 주택으로 건설 예정인 아파트는 전용면적이 10~12평 정도 나오는 것이라고 합니다. 이 경우 보증금과 월세는 어느 정도 할까요.
3. 이주 보상금
재개발 임대 주택 입주권을 가지고 있는 경우 이주 보상금이 나오지 않는다고 하던데요....진짜인지 그리고 받을 수 있는 방법은 없는지 궁금합니다.
4. 부양 가족 소득에 따른 입주 자격 상실
동생은 곧 결혼을 해서 나갈 상태이고 저는 따로 거주를 하면서 어머니에게 생활비만 드리고 있는 상태입니다. 저는 수당제외하고 현재는 본봉은 140만원 정도 되고 수당을 포함하면 190~210만원 정도 되는 계약직 공무원입니다. 만약 어머님의 부양을 책임져야하는 동생이나 저의 수입(늘거나 줄거나..특히 늘 경우)에 따라 어머니의 입주 자격이 변동이 생길 수 있는지 궁금합니다.
5. 청약통장
국민임대 주택의 경우 청약통장이 있어야 하는 것으로 압니다. 재개발 임대 아파트의 경우는 청약 통장이 없어도 된다는 말을 들었는데요. 상관 없는지 알고 싶습니다.
6. 여러분은 어떻게 하시겠습니까.
사실 속편하게 전세금 (얼마 안됩니다)받고 이주 지원금 받아서 어머니 모시고 사는 게 가장 좋을 것 같습니다만 아직 4~5년 정도는 더 있어야 어머님을 모실 수 있을 것 같습니다. 그때 까지는 어머님은 혼자 계셔야 하는데...재개발이 시작을 하면 실제 입주까지는 한2년은 걸릴 것 같고...사실 이런 일은 잘 모르니 특히 요즘같이 원자재 값과 금리가 오르는 상태에서 정말 입주가 가능할 지.......... 임대 아파트 입주가 정말 가능할 지도 걱정이 되는 상태입니다.
어머님은 이런 저런게 걱정이 되시는지, 나중에 보증금이 비쌀것 같으면 우리 처치에는 입주가 어렵다며 그냥 입주권을 포기하고 이주 지원금이나 받고 나가자는 말씀을 하시는군요.
이경우....여러분은 어떻게 하시겠습니까....
내공 걸수 있는 만큼 겁니다...정확하게 아시는 분의 답변 부탁드립니다.
감사합니다.
어머님이 전세로 살고 계시는 지역이 재개발에 들어가게 됩니다 (부산 진구 연지2지구) 홀어머니 아래 여동생이 있고, 저(아들)는 결혼을 해서 서울에서 가정을 꾸리고 있습니다만 직장 문제로 부산에 내년 초까지 있을 계획입니다. 전입신고는 하지 않았구요. 어머니는 수입이 없이 저와 동생이 드리는 용돈으로 생활하고 계십니다.
이번에 재개발을 하면서 재개발 임대 아파트 신청을 받아서 어머니께서 신청을 하셨고 얼마전 '임대주택 공급 안내 통지'라는 것을 받았습니다. 재개발 조합에 문의를 해 봤더니 임대 아파트 입주 자격을 획득하게 되신 것이라고 하더군요.
그런데 조합에 문의해서 뾰족하게 답을 얻을 수 없는 것이 있어서 고수 분들께 질문 드립니다.
1. 영구 임대 Vs 일정 기간 임대
이렇게 분양되는 재개발 임대 주택의 경우 영구 임대의 형식인가요? 아니면 일정 기간 거주후 입주 권한을 전매 가능하게 하는 그런 형식인가요? 아니면 그것도 나중에 도시공사가 정하는 것인가요?
2. 보증금 및 월세
이번에 재개발 임대 주택으로 건설 예정인 아파트는 전용면적이 10~12평 정도 나오는 것이라고 합니다. 이 경우 보증금과 월세는 어느 정도 할까요.
3. 이주 보상금
재개발 임대 주택 입주권을 가지고 있는 경우 이주 보상금이 나오지 않는다고 하던데요....진짜인지 그리고 받을 수 있는 방법은 없는지 궁금합니다.
4. 부양 가족 소득에 따른 입주 자격 상실
동생은 곧 결혼을 해서 나갈 상태이고 저는 따로 거주를 하면서 어머니에게 생활비만 드리고 있는 상태입니다. 저는 수당제외하고 현재는 본봉은 140만원 정도 되고 수당을 포함하면 190~210만원 정도 되는 계약직 공무원입니다. 만약 어머님의 부양을 책임져야하는 동생이나 저의 수입(늘거나 줄거나..특히 늘 경우)에 따라 어머니의 입주 자격이 변동이 생길 수 있는지 궁금합니다.
5. 청약통장
국민임대 주택의 경우 청약통장이 있어야 하는 것으로 압니다. 재개발 임대 아파트의 경우는 청약 통장이 없어도 된다는 말을 들었는데요. 상관 없는지 알고 싶습니다.
6. 여러분은 어떻게 하시겠습니까.
사실 속편하게 전세금 (얼마 안됩니다)받고 이주 지원금 받아서 어머니 모시고 사는 게 가장 좋을 것 같습니다만 아직 4~5년 정도는 더 있어야 어머님을 모실 수 있을 것 같습니다. 그때 까지는 어머님은 혼자 계셔야 하는데...재개발이 시작을 하면 실제 입주까지는 한2년은 걸릴 것 같고...사실 이런 일은 잘 모르니 특히 요즘같이 원자재 값과 금리가 오르는 상태에서 정말 입주가 가능할 지.......... 임대 아파트 입주가 정말 가능할 지도 걱정이 되는 상태입니다.
어머님은 이런 저런게 걱정이 되시는지, 나중에 보증금이 비쌀것 같으면 우리 처치에는 입주가 어렵다며 그냥 입주권을 포기하고 이주 지원금이나 받고 나가자는 말씀을 하시는군요.
이경우....여러분은 어떻게 하시겠습니까....
내공 걸수 있는 만큼 겁니다...정확하게 아시는 분의 답변 부탁드립니다.
감사합니다.
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