집주인이 전세 보증금을 제날짜에 못주겠다고 하는 경우

집주인이 전세 보증금을 제날짜에 못주겠다고 하는 경우

작성일 2024.04.23댓글 1건
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계약 종료일 6개월 전부터 통보했는데, 그 사이에 집값이 내려가서
보증금 중 3천만원 마련이 어려워 계속 돈을 늦게준다고 합니다
전세 보증보험 100%는 가입되어있는 상태이고, 주택 공사에 채권양도?라는걸 하면
저는 주택공사로부터 보증금을 반환받고, 집주인은 주택공사에 보증금을 돌려주는거라던데

1) 채권양도가 무엇인지
2) 언제 신청할수 있는지
3) 신청 후 보증금 반환까지 어느정도 걸리는지

설명 부탁드립니다


#집주인이 전세금 안줄때 #전세 집주인이 나가라고

profile_image 익명 작성일 -

1) 채권양도가 무엇인지

보증금을 채권이라고 보시면 됩니다.

임대인이 임차인에게 갚아야 하는 것을

보증보험회사가 임차인에게 보증금을 주고,

임차인에게 줄 보증금에 대한 '채권(보증금)'을 임대인에게 받는 것입니다.

2) 언제 신청할수 있는지

계약만기일 이후부터 신청이 가능합니다.

3) 신청 후 보증금 반환까지 어느정도 걸리는지

보증보험회사의 일정마다 다르나,

평균적으로 적게는 한달정도 걸리는 것으로 알고있습니다.

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