주택 임대차신고 이후 잔금일자 변경된 경우

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주택 임대차신고 이후 잔금일자 변경된 경우

작성일 2024.04.16댓글 2건
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안녕하세요~

지금 거주하는 아파트를 매도하고 다른 아파트에 전세로 입주하기로 했는데요.
매수인의 대출이 조금 일찍 나와서 저희도 전세입 잔금을 일찍하기로 했습니다.(들어가는 집은 현재 공실)

저희 집 매수하는 분이 대출이 일찍 나올 수 있다고 하여 미리 저희가 갈 집 전세계약서에 
상호합의 하여 잔금일을 당길 수 있다고 써놓기는 했어요.

5월 20일이 원래 확정일자였고, 전세계약서로 임대차신고도 했는데요.
서로 이야기하여 날짜를 당겨 5월 2일에 아파트 매도 후 전세로 들어가기로 했는데

전세계약서를 다시 쓰고 임대차신고도 다시 해야 하는가요?
아니면 일찍 이사가서 전입신고만 미리 하면 전세보증 보험에 가입할 수 있나요?


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profile_image 익명 작성일 -

공인중개사입니다. 업무 경험을 바탕으로 답변드리겠습니다. 조건과 상황에 따라 답변의 내용이 법적으로 다르게 해석될 수 있으며, 관계 기관의 요구조건과 다를 수가 있습니다. 답변에 오류가 있을 수 있으니 최종적으로 해당기관에 직접 문의하시기 바랍니다.

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전세계약서를 다시 쓰고 임대차신고도 다시 해야 하는가요? 아니면 일찍 이사가서 전입신고만 미리 하면 전세보증 보험에 가입할 수 있나요?

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=>잔금일 차이가 1주일 이내이면 보통 변경하지는 않습니다. 질문자님의 경우 18일 정도 차이가 나기 때문에 정상적으로 진행한다면 전세계약서를 다시 쓰고 임대차신고는 다시 하는게 좋습니다.

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임대차신고 부분은 다시해야하는지 아니면 기존 신고내용을 수정해야하는지는 제가 경험이 없으니 주민센터에 문의해 보시는게 좋을 것 같습니다. 신규신고든 수정신고든 계약서를 수정하셨다면 임대차신고도 바로 잡는 방향으로 진행하세요.

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만약, 전세자금대출을 받으신다면 반드시 계약서 잔금일을 수정하시고 확정일자도 다시 받으세요.

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더 궁금하신 사항은 추가질문 남겨주시면 답변 드리겠습니다.

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https://burgundx.com/

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profile_image 익명 작성일 -

네, 잔금일자 변경된 경우 전세계약서와 임대차신고를 다시 작성해야 해요. 미리 일찍 이사를 간 경우에는 전입신고만 하면 전세보증 보험에 가입할 수 있어요. 새로운 시작이 기대되네요~ 행복한 새로운 집에서 행복한 시간 보내시길 바래요!

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