임차인의 임대료 3기 체납에 따른 보증금보장받을수 있는
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임차인의 임대료 3기 체납에 따른 보증금보장받을수 있는
보증금을 우선 변제 받을 수가 없습니다.
임차인이라면 소액보증금에 해당하면 국세보다 더 먼제 배당 받지만,
임대인이라면 보증금에 대해서는 우선 변제가 없습니다.
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ㅇ 투표에 참가해 주세요.
임대차 계액에서 임대인이 임차인으로부터 받는 보증금은
1. 월세 연체 등 연체된 차임을 담보합니다.
2. 임차인의 귀책사유로 인한 해지시 위약금 담보
3. 원상복구비 담보
4. 기타 법률비용 등 담보
임차인이 월세를 3기 연체하면 임대인은 계약을 해지할 수 있고, 보증금에서 위 금액을 차감하고 정산하면 되므로
임대인이 계약을 해지하지 않고 임차인에게 밀린 월세를 받으려면 법원에 소를 제기하여 판결을 받아 강제집행하면 될 것입니다. 월세를 연체하여 보증금을 다 까먹기 전에 보통은 계약을 해지하고 정산하는 것이 해결책이라 보여집니다.
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