부동산 야적장임대 후 보증금 문제발생 건

대응 방법

상대방과 협상

먼저, 상대방과 협상을 통해 문제를 해결하는 것이 좋습니다. 상대방에게 계약서에 측량표시 관련 내용이 기재되어 있지 않으며, 계약 당시에도 측량표시 관련 내용을 설명받지 못했다는 점을 설명하여, 보증금 반환을 요구합니다.

상대방이 협상에 응할 경우, 측량표시의 원상 복구 비용을 부담하는 등의 방법으로 보증금 반환을 조율할 수 있습니다.

분쟁조정 신청

협상이 결렬될 경우, 한국소비자원이나 한국공정거래조정원에 분쟁조정을 신청할 수 있습니다. 분쟁조정은 당사자 간 합의를 통해 분쟁을 해결하는 절차로, 법적 절차에 비해 비용이 적게 들고, 시간도 단축될 수 있습니다.

분쟁조정 신청을 위해서는 분쟁조정 신청서, 계약서, 측량표시 관련 증거자료 등을 준비해야 합니다.

소송 제기

협상과 분쟁조정이 결렬될 경우, 소송을 제기하여 문제를 해결할 수 있습니다. 소송을 제기하기 위해서는 소장, 계약서, 측량표시 관련 증거자료 등을 준비해야 합니다.

소송은 시간이 오래 걸리고, 비용이 많이 들 수 있으므로, 신중하게 결정해야 합니다.

법적 판단

계약서에 측량표시 관련 내용이 기재되어 있지 않으며, 계약 당시에도 측량표시 관련 내용을 설명받지 못했다는 점을 고려할 때, 귀하의 책임이 없다고 판단될 가능성이 높습니다.

따라서, 상대방과 협상을 통해 보증금 반환을 요구하는 것이 좋습니다. 협상이 결렬될 경우, 분쟁조정 신청이나 소송을 제기할 수 있습니다.

증거 확보

분쟁조정이나 소송을 제기하기 위해서는 측량표시 관련 증거자료를 확보하는 것이 중요합니다. 측량표시가 있었음을 입증할 수 있는 사진, 영상, 목격자 진술 등을 확보하시기 바랍니다.

소송비용

소송을 제기할 경우, 소송비용이 발생합니다. 소송비용은 소송의 규모와 소송 진행 상황에 따라 달라지므로, 정확한 비용을 산출하기는 어렵습니다. 다만, 일반적으로 소송비용은 1천만원에서 1억원 정도입니다.

소송비용은 소송의 승패에 따라 부담을 지는 사람이 달라집니다. 소송에서 승소할 경우, 상대방이 소송비용을 부담하게 됩니다.

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