대리계약 관련... 중개인분들 제발 도와주세요 ㅜㅜ

본문 바로가기

대리계약 관련... 중개인분들 제발 도와주세요 ㅜㅜ

작성일 2023.08.21댓글 4건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

상황 : 은행 대출을 받아야하는 상황이기 때문에 대리 계약으로 진행하면 복잡해져서 일단 중개인분이 계약서에 싸인을 대신 진행하고, 계약 이후에 집주인(임대인)이 임차인의 얼굴을 보는 것으로 함. 즉, 계약서 싸인만 먼저 해서 은행에 서류 넘기고, 추후에 임대인과 임차인 얼굴 보는 행위를 통해 순서가 뒤바뀐? 직접 계약을 진행함. 중개인분이 계약서 싸인할 때, 집주인(임대인)측에서 우편으로 중개인분에게 인감증명서와 신분증 사본을 보냄. 임차인은 중개인의 진행하에 임대인과 영상통화를 하여 신분증과 대조 완료함.



순서가 바뀌긴 하였지만, 어쨌든 직접 계약이기 때문에 중개인이 위임장을 받지 않아도 괜찮나요? 계약 시에, 인감증명서와 신분증은 확인을 완료하였는데, 위임장은 따로 확인하지 못했어요 ㅠㅠ 이래도 문제가 되지 않나요? 제발 도와주세요 ㅠㅠㅠ



profile_image 익명 작성일 -

중개인이 대리계약을 진행하는 경우, 일반적으로 위임장이 필요합니다. 위임장은 집주인(임대인)이 중개인에게 대리계약을 진행할 권한을 부여하는 문서입니다. 위임장은 일반적으로 서면으로 작성되며, 중개인이 계약을 진행하기 위해 필요한 서류를 대리로 제출할 수 있도록 합니다.

​

따라서, 중개인이 위임장을 받지 않은 상태에서 계약을 진행하는 것은 일반적으로 문제가 될 수 있습니다. 중개인은 집주인의 대리로 계약을 진행하는 것이기 때문에, 집주인의 명시적인 동의나 위임장이 필요합니다. 위임장이 없는 경우, 계약의 유효성이나 증명력에 문제가 생길 수 있으며, 이후에 분쟁이 발생할 경우 어려움을 겪을 수 있습니다.

​

따라서, 중개인과 함께 상황을 상세히 이야기하고, 위임장을 받을 수 있는 방법을 탐색해보는 것이 좋습니다. 중개인과 함께 상황을 충분히 이해하고, 법적인 절차를 준수하는 것이 중요합니다.

profile_image 익명 작성일 -

임대인과 통화해서 위임한 내용과 위임장, 신분증사본. 인감증명서 보관하시고요.

대출시에는 주인이 와서 계약서 작성했다고 하면 대출 됩니다.

가장 중요한건 그 부동산 소유주가 실제로 그 부동산을 님과 계약했다는 확실한 정보입니다

​

profile_image 익명 작성일 -

임대인과 직접 영상통화하고 인감증명서와 신분증사본 확인하였으므로 위임장 따로 받지않아도 문제없습니다.

profile_image 익명 작성일 -

귀하가 걱정하는 상황을 만들지 않으려면 최근 3개월 이내에 발급된 인감증명서가 첨부된 위임장과 임대인과 대리인의 날인이 계약서에 반드시 있어야 하는데 은행에서는 대리인 계약을 싫어하므로 편법으로 계약을 진행하게 된 것이네요. 그래서 은행에 대출 신청 시 계약서를 제출하여 대출 승인이 났고, 등기부등본 등 확인으로 임대인의 신분이 정확하다면 위임장을 받는 것은 의미가 없습니다. 정식으로 대리 계약을 하면서 위임장을 받지 않았다면 문제가 되지만 비공식적으로 계약을 체결하면서 문제가 생길까 봐 걱정이 된다면 절대로 대리인과의 계약을 체결하면 안 됩니다.

연관된 질문 답변 리스트

대리계약 관련... 중개인분들 제발...

... 때문에 대리 계약으로 진행하면 복잡해져서 일단 중개인분이 계약서에 싸인을 대신... 제발 도와주세요 ㅠㅠㅠ 임대인과 통화해서 위임한 내용과 위임장, 신분증사본....

전세계약 ... 중개인분들 좀 도와주세요...

... 때문에 대리 계약으로 진행하면 복잡해져서 일단 중개인분이 계약서에 싸인을 대신... 제발 도와주세요 ㅠㅠㅠ 계약서상 임대인 임차인 인적사항 기재하시고 부동산이...

부동산중개인과의 대리계약을 했는데요...

... 부동산중개인과 한 계약이며 중도금 지불시에는 장모가... 소유자를 대리하여 계약하는 것으로 되어 있으니 잘못되면 중개업자가 책임집니다. 우리나라는 부동산과 관련해...

전세사기 임대피해 도와주세요 변호사님들

... 그리고 나서 A가 다른 임차인에게 임대계약을 맺은 뒤... 제발 도와주세요 안녕하세요^^ 질문에 기초하여... 어머니를 대리하여 적극적으로 대응할 수 있을 것입니다. 이와...