월세계약만료후 이사

월세계약만료후 이사

작성일 2022.08.16댓글 2건
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월세로 살고있고 2년 계약후 3년 정도 총 5년째 살고 있고 묵시적 갱신으로 살고있어요
초반에 이사들어올때 나가기전에 한달전에만 얘기해달라고 했는데 그건 녹음해놓거나 그렇진 못했구요
이번에 이사를 갈려고 주인집에 야기를 했는데 첨에는 보증금을 내줄 돈이 없다고 첨에 계약했던 날짜가 5월 18일이니 내년 5월까지 살아야한다고 하시더라구요? 이미 계약기간이 지났는데 그래서 서로 일단 알아보기로 하고 전화를 끊었는데
다시 전화가 와서 한다는 말씀이 다음 살 사람이 들어올때까지 못나간다고 하시네요?

알아보니 계약 만료 후 이사는 3개월안에 무조건 주인이 보증금줘야 한다고 나오는데 안준다 하면 어떻게 하나요?
다르게 신고를 하거나 하는 법적 뭐 그런 소송이나 이런방법은 어떤게있을까요?

내공바로 100
좋은답변부탁드려요



profile_image 익명 작성일 -

묵시적 갱신으로 살고있어요

다음 살 사람이 들어올때까지 못나간다고 하시네요?

알아보니 계약 만료 후 이사는 3개월안에 무조건 주인이 보증금줘야 한다고 나오는데 안준다 하면 어떻게 하나요?

다르게 신고를 하거나 하는 법적 뭐 그런 소송이나 이런방법은 어떤게있을까요?

=> 묵시적갱신의 경이 임차인은 언제든 계약해지의 의사표시를 할 수 있으며

임대인은 계약해지의 의사를 전달 받은 후 3개월 이내에 보증금을 반환해야 하므로

임차인의 계약해지의 의사표시 후 3개월이 지났음에도 보증금 반환이 지체될 경우

임차인은 임차권등기명령을 신청하여 대항력을 유지시킨 후

보증금 반환소송을 통해 보증금을 회수할 수도 있을 것으로 보입니다.

profile_image 익명 작성일 -

묵시적 갱신된 임대차계약

임차인은 언제든지 계약해지할수 있지만

그 해지효과는 통보후 3개월이 경과 되어야

효력 발생해요 이사가기 3개월 전에 통보후 이사가면 됩니다

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