원룸 전세 매각기일결정통지서

원룸 전세 매각기일결정통지서

작성일 2022.05.21댓글 1건
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안녕하세요 제가 카뱅으로 전세대출을 받아서 전세로 원룸을 살고 있는데 건물에 매각결정기일통지가 와서 궁금한거 문의드려요..
1. 제가 사는 지역이 천안이고 전세가 3,800 정도인데 전세금을 다 반환받을 수 있을까요??

2. 원래 계약 종료가 5월 29일인데 매각 결정기일 통지서가 오기 전에 구두로 계약 연장을 했는데 구두로 해서 서면으로 남은 기록은 없는데 혹시 전세금을 못 받을 수도 있나요..?

3. 임차인 최우선변제권은 배당을 받을 때 신청해야 하는 건가요??

4. 법원 경매 상담해주는 사무서에서 날라온 우편을 보니 임차인현황에 상가건물임대차현황서 발급에 등재내역 없음 이런게 뜨는데 혹시 저에게 불이익이 생길까요??

5. 제가 아직 학생이라 뭘 해야 할지모 모르는데 지금부터 무슨 준비를 해야 할까요?? 또한 보증금을 받지 못할 확률이 클까요? 그렇다면 어떻게 해야 받을 수 있을까요?

정말 생각도 못 해고 은행전세대출 끼고 사는 건데 너무 우울해서 울고만 싶어요


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profile_image 익명 작성일 -

질문에 답변드리겟습니다.

1. 제가 사는 지역이 천안이고 전세가 3,800 정도인데 전세금을 다 반환받을 수 있을까요??

==> 권리분석결과에 따라 판단해야 하는 사항이고 현재 상태로서는 파악이 곤란합니다. 일반적으로 최우선 보증금인 경우 낙찰대금의 2분의 1범위 내에서 모든 최우선변제금액 대상을 기준으로 안분배당하게 됩니다.

2. 원래 계약 종료가 5월 29일인데 매각 결정기일 통지서가 오기 전에 구두로 계약 연장을 했는데 구두로 해서 서면으로 남은 기록은 없는데 혹시 전세금을 못 받을 수도 있나요..?

==> 대항력 즉, 전입신고 및 확정일자 받은 상태를 유지한담녀 가능합니다.

3. 임차인 최우선변제권은 배당을 받을 때 신청해야 하는 건가요??

==> 법원의 공문에 따라 지정된 날자까지 법원에 신고를 해야 합니다.

4. 법원 경매 상담해주는 사무서에서 날라온 우편을 보니 임차인현황에 상가건물임대차현황서 발급에 등재내역 없음 이런게 뜨는데 혹시 저에게 불이익이 생길까요??

==> 관련 내용을 정리한 후 주변 법률전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다.

5. 제가 아직 학생이라 뭘 해야 할지모 모르는데 지금부터 무슨 준비를 해야 할까요?? 또한 보증금을 받지 못할 확률이 클까요? 그렇다면 어떻게 해야 받을 수 있을까요?

==> 법원의 공문에 따리 배당신고를 하시는 것이 우선입니다.

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... 받아서 전세원룸을 살고 있는데 건물에 매각결정기일통지가 와서 궁금한거... 원래 계약 종료가 5월 29일인데 매각 결정기일 통지서가 오기 전에 구두로 계약 연장을...

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