임대차계약 협의 중 집주인이 방을 매물로 내놓았습니다.
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임대차계약 협의 중 집주인이 방을 매물로 내놓았습니다.
1. 임대주가 임차인과 계약에대한 협의 중에 방을 매물로 내놓아서 제 3자와 계약을 체결할 수 있나요?
---> 님 께서 +2년의 갱신청구를 할 경우에는 다른 사람과 임대차 계약을 체결할 수가 없는 것이지요.
2. 1번에 그렇다고 할 시 임차인이 내세울 수 있는 권리는 어떤 게 있나요?
---> 이번 임대차 3법에서 정한 "갱신청구권"을 내세워 동일 주택에서의 4년거주권을 행사할 수가 있지요.
3. 보증금이나 월세 중 하나만 5%이내로 올릴수 있나요?
---> 그렇습니다, 둘 중 한가지를 선택해서 올릴 수가 있는 것이지요,
그러나 님의 경우처럼 기존에 반전세였던 것을 임대인이 일방적으로 전세로 할 수는 없는 것이지요.
... 보증금이나 월세 중 하나만 5%이내로 올릴수 있나요? 답변해 주시면 감사드리겠습니다. 1. 임대주가 임차인과 계약에대한 협의 중에 방을 매물로 내놓아서 제 3자와 계약을...
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