부동산 관련 질문입니다(법적 종사자나 지식이 넓으신분 답변부탁드립니다...
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안녕하세요
우선 제 나이 22...어린나이라 부동산 관련법에 대해 아무것도 몰라
법쪽에 관련해 지식있으신분의 좋은 조언을 듣고 싶습니다
간단히 말씀드리자면
저희 할아버지 앞으로 되어있는땅의 약 70%를 저희 작은 아버지가
허락도 없이 증여해갔습니다
그래서 돌려놓으라고 하자
그렇게는 못하겠다고 하고 대신 팔아서 자기 앞으로 1억5천을 달라 하더군요
땅은 자기가 가져간 70%만이 아닌 할아버지 앞으로 있는 30%도 포함해서 팔고요...
그래서 결국 그렇게 하기로 타협을보고 계약을 했습니다
계약금 1억 중도금 1억을 각각 작은아버지와 저희집에서 가져갔고
잔금인 2억4천이 남았습니다
오늘이 잔금 수령일이라서 수령하러 갔더니만
기존에 구두로 한 말은 온데간데 없고 자기 앞으로 있는 70%만큼의 값을 가져가겠다며
더 가져가려는 것입니다
서류상으로 그런것을 명시안하고 그냥 계약했기때문에 꼼짝없이 당하게 생겼습니다
그런데 잔금 수령영수증까지 주고 난 상황이긴 한데 등기상으로
할아버지몫의 땅의 등기부 등본이 없어 할아버지의 지장이 필요한데
할아버지가 작은아버지가 더 가져가겠다고 욕심내는것을 보고
지장을 찍지 않으시겠다고 하며 해약하고
작은아버지를 고소해서 집어넣으라고 하십니다
그래서 중개인에게 해약신청을 했더니만 당장 해약금을 내놓으면 해약해 준다고 하더군요
그래서 그런게 어딨냐 했더니 원래 그런거라고 하더군요
해약금은 당장 내놔야 하는건가요?
그리고 우리쪽에서 해약하면 우리쪽에서 해약금을 다 물어야 하나요?
작은 아버지도 같이 물어야 하는것이 아닌가요?
해약에 관한 위약금을 어떻게 부담하며
또한 해약을 명시하자마자 바로 해약금을 지불해야 하나요?
잘좀 읽어보시고 좋은 답변좀 해주십시요
우선 제 나이 22...어린나이라 부동산 관련법에 대해 아무것도 몰라
법쪽에 관련해 지식있으신분의 좋은 조언을 듣고 싶습니다
간단히 말씀드리자면
저희 할아버지 앞으로 되어있는땅의 약 70%를 저희 작은 아버지가
허락도 없이 증여해갔습니다
그래서 돌려놓으라고 하자
그렇게는 못하겠다고 하고 대신 팔아서 자기 앞으로 1억5천을 달라 하더군요
땅은 자기가 가져간 70%만이 아닌 할아버지 앞으로 있는 30%도 포함해서 팔고요...
그래서 결국 그렇게 하기로 타협을보고 계약을 했습니다
계약금 1억 중도금 1억을 각각 작은아버지와 저희집에서 가져갔고
잔금인 2억4천이 남았습니다
오늘이 잔금 수령일이라서 수령하러 갔더니만
기존에 구두로 한 말은 온데간데 없고 자기 앞으로 있는 70%만큼의 값을 가져가겠다며
더 가져가려는 것입니다
서류상으로 그런것을 명시안하고 그냥 계약했기때문에 꼼짝없이 당하게 생겼습니다
그런데 잔금 수령영수증까지 주고 난 상황이긴 한데 등기상으로
할아버지몫의 땅의 등기부 등본이 없어 할아버지의 지장이 필요한데
할아버지가 작은아버지가 더 가져가겠다고 욕심내는것을 보고
지장을 찍지 않으시겠다고 하며 해약하고
작은아버지를 고소해서 집어넣으라고 하십니다
그래서 중개인에게 해약신청을 했더니만 당장 해약금을 내놓으면 해약해 준다고 하더군요
그래서 그런게 어딨냐 했더니 원래 그런거라고 하더군요
해약금은 당장 내놔야 하는건가요?
그리고 우리쪽에서 해약하면 우리쪽에서 해약금을 다 물어야 하나요?
작은 아버지도 같이 물어야 하는것이 아닌가요?
해약에 관한 위약금을 어떻게 부담하며
또한 해약을 명시하자마자 바로 해약금을 지불해야 하나요?
잘좀 읽어보시고 좋은 답변좀 해주십시요
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