경매시 주택임대차우선변제받을수잇나요?

경매시 주택임대차우선변제받을수잇나요?

작성일 2014.06.17댓글 1건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

전세 시세가 5000이상. 매매7500하는집인데 대출금이 많아 2700에 전세가 나왓어요 부동산에서는 우선변제로 무조건 안전하다고하는데 만약 경매 진행이되면 보증금을 받을수잇나요? 우선변제금액이긴하지만 일부를 못받을수도 잇는걸로 알고잇는데 어떤 경우인지 아님 무조건 받을수잇는지? 또 시세보다싸고 대출이 많은걸 알고 들어갓다는 조건으로 못받은 판례도 잇다는데 그럴수도잇나요?



profile_image 익명 작성일 -

서울지역을 기준으로 경매되었을때 귀하가 보장받을수 있는 금액은

등기부상 최초의 근저당권(가압류,압류,가등기등 포함)설정 접수일자에 따라 보호되는 금액이 틀립니다.

최초의 접수일자가

2014년1월1일이후라면 3,200만원

2010년7월26일부터 2013년12월31일까지면 2,500만원

2008년8월21일부터 2010년 7월25일까지면  2,000만원

2001년 9월15일부터 2008년 8월20일까지면 1,600만원만 최우선변제 보호받습니다.

 

전입신고 및 확정일자는 반드시 해야합니다

물론 해당건물에 최우선변제 대상자가 많아  변제 총금액이 경매낙찰금액의 50%를 초과하면 안분배당변제 하므로 일부를 못받을수 있지만 이런경우는 극히 드물것입니다.

주택임대차보호법으로 보호 받을수 있나요?

... 이 원룸건물(상가로분류되있임)이 경매처분이 됐을때 제가 주택임대차보호법으로 우선변제 받을수 있나요?... *주임법 보호 받을 수 있습니다. *전입신고 확정일자 받습니다....

우선 변제받을 수 있나요?

이런 경우도 주택임대차보호법상 최우선 변제받을 수 있나요? 이런일이 처음이라... 집이 경매에 넘어가면 1700만원까지 최우선변제받을 수 있으니 너무 걱정말라고...

경매진행시 전세금 우선변제금액

... 그래서 강제경매를 진행할려합니다 읍단위의 경우 얼마를 우선변제받을수 있나요? 예를 들어... 감사하겠습니다 주택임대차보호볍 적용대상과 관련한 답변드립니다....

주택임대차보호법에서 경매 낙찰시...

주택임대차보호법 에서는 경매기입등기 이전에 전입과 입주시는 일정액이 낙찰가의 50%(토지+건물) 범위에서 최우선변제되고 확정일자까지 받았다면 채권이 물권화되어...

주택임대차 후 가처분등기가 된 경우...

... 강제경매 및 배당신청 본인에게 불이익을 끼치는지... 재판을 받을 수 있게 만든 제도이다. ②법원종합접수실... 경매시 우선변제청구를 할 있다. 즉, 주택임대차보호...

임차물건 경매시 보증금 우선변제 받을수...

... 임차보증금 우선변제 받을 수 있나요? 답변 부탁드립니다. 감사드립니다. 안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야... 종전 임대차계약의 해지의사로 간주되는 만큼 전액배당이...

경매시 주택임대차보호법에관하여

... 경매결정개시가 났습니다. 소유주: 연립재건축주택조... 보장받을수 있나요? 2) 경매진행중에 가등기권자는... 가등기가 된 임대차는 조심하셨어야 하는데하는...

주택 임대차 보호법상 우선변제문제에...

... 이러한 장치를 해야만 보호를 받을 수 있게 말입니다. 우선 임대차 자체를 보호받을... 주택임대차보호법상 우선변제권 임차 주택경매, 공매시에 지역에 따라 보증금이...