화장실 방수?누수?
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계약 당시 공실이 아니라서 집에 하자가 있는걸 몰랐습니다.
계약을 하고 난 뒤에 전세입자 짐이 다 빠지고 나서야 보이는 부분이라 집을 보러 갈 당시엔 몰랐었는데요.
화장실을 사이에 두고 안방 벽과 거실 벽 둘다 그래요.
벽이 축축하고 벽지가 물에 젖어서 으깨지듯 찢어집니다..
사진첨부 했어요. 시멘트벽도 축축한게 느껴집니다.
저도 이런 집은 살다살다 처음이라
업체에 문의 해보니 오래된 집이라 화장실 방수층이 망가져 공사가 필요하고 화장실철거, 방수 작업, 타일작업, 벽 아이소핑크 작업 등등.. 기본 200-300 만원 정도의 금액이 예상된다더라구요.
단열 일수도 있고, 실질적 원인 파악을 위해서는 다 뜯어봐야 알 수 있다하구요..
입주 전부터 이걸 수리 해달라고 며칠째 요구 중이고,
집주인은 자세히 안들여다본 제책임이라며 알아서 고치든, 아니면 그렇게 살으라며 연락을 계속 피합니다
제가 집을 고치기엔 너무 큰 금액이잖아요.
전 임차인인데 제가 왜 고쳐야 하죠..?
임대인수선의무 불이행으로 법률사무소 직원과 상담해보니 임대차계약서에
*임차인은 계약 만료 시 원상복구의 의무가 있다 는 문구때문에 제돈으로 수리를 하더라도 추후에 비용청구하는 소송을 해도 패소할 가능성이 크대요.
질문입니다.
1. 이런 경우에 정말 저 계약서에 있는 “원상복구” 문구 하나때문에 제돈으로 수리 하고 청구를 해도 못받는 돈이 되나요?
2. 임대인수선의무 불이행으로 계약 해지 요청을 할만한 사항이 될까요?
3. 수리 이전까지 월세를 안내도 되나요?
4. 집주인이 다 수리하면 수리비용에 비례하여 월세를 올리겠다는데 이미 계약 후 임대인수선의무를 이행하는 것 이면서 월세를 올린다는게 가능한가요?
계약을 하고 난 뒤에 전세입자 짐이 다 빠지고 나서야 보이는 부분이라 집을 보러 갈 당시엔 몰랐었는데요.
화장실을 사이에 두고 안방 벽과 거실 벽 둘다 그래요.
벽이 축축하고 벽지가 물에 젖어서 으깨지듯 찢어집니다..
사진첨부 했어요. 시멘트벽도 축축한게 느껴집니다.
저도 이런 집은 살다살다 처음이라
업체에 문의 해보니 오래된 집이라 화장실 방수층이 망가져 공사가 필요하고 화장실철거, 방수 작업, 타일작업, 벽 아이소핑크 작업 등등.. 기본 200-300 만원 정도의 금액이 예상된다더라구요.
단열 일수도 있고, 실질적 원인 파악을 위해서는 다 뜯어봐야 알 수 있다하구요..
입주 전부터 이걸 수리 해달라고 며칠째 요구 중이고,
집주인은 자세히 안들여다본 제책임이라며 알아서 고치든, 아니면 그렇게 살으라며 연락을 계속 피합니다
제가 집을 고치기엔 너무 큰 금액이잖아요.
전 임차인인데 제가 왜 고쳐야 하죠..?
임대인수선의무 불이행으로 법률사무소 직원과 상담해보니 임대차계약서에
*임차인은 계약 만료 시 원상복구의 의무가 있다 는 문구때문에 제돈으로 수리를 하더라도 추후에 비용청구하는 소송을 해도 패소할 가능성이 크대요.
질문입니다.
1. 이런 경우에 정말 저 계약서에 있는 “원상복구” 문구 하나때문에 제돈으로 수리 하고 청구를 해도 못받는 돈이 되나요?
2. 임대인수선의무 불이행으로 계약 해지 요청을 할만한 사항이 될까요?
3. 수리 이전까지 월세를 안내도 되나요?
4. 집주인이 다 수리하면 수리비용에 비례하여 월세를 올리겠다는데 이미 계약 후 임대인수선의무를 이행하는 것 이면서 월세를 올린다는게 가능한가요?
#화장실 방수 누수
