월세 이사갈 때 어떻게 해야하나요?
익명 작성일 - 원룸에 거주중인데 급하게 이사갈 일이 생겼습니다.
방 뺄 때 제가 다른 임차인을 구해야하는 건가요
아니면 집주인분께 말씀만 드리면 되나요?
처음 이사를 해봐서 잘 모르겠어요.
참고로 묵시적 갱신 상태이며 월세 납기일은 16일 입니다.
---> 묵시적갱신 중에 있다면 임대인에게 해지 통고를 하고 3달이 지나면 보증금 반환 청구를 할 수가 있을 것이고, 그 보다 빨리 나가야 한다면 임대인과 협의를 하거나 새 임차인을 빨리 구해야겠지요.
익명 작성일 - 계약기간중 이사계획이 있으면 우선 집주인에게 해지통보를하면 집주인은 부동산에 내놓아 새임차인을 찾는데 새임차인이. 3개월안에 입주하면
중개수수료만 내면 되고 만약. 3개월동안 새임차인이 없다면 집주인은. 묵시적 갱신상태이므로 새임차인없어도. 보증금 을 반환해야 되므로
먼저 주인에게 해지통고를 하고 방구경 하게 협조를 하기바랍니다
익명 작성일 - 안녕하세요.
질문자 분이 급하게 이사를 가셔야 하는 상황이네요.
정리해보면
월세계약기간 종료 되었고 임대인 임차인 서로 별도 연장협의 없이 묵시적 갱신 상태인 것으로 보입니다.
원칙적으로는 묵시적 갱신인 상태에서 임대인에게 3개월 전에 통보했다면 임대인은 보증금을 반환해줘야 하는게 맞습니다. 하지만 대부분 새로운 세입자를 구해야 내주는 경우가 많기 때문에 질문자께서는 다음과 같이 진행하시면 좋을 것 같아요.
1. 임대인에게 퇴거 의사를 알려줍니다.
2. 근처 중개사무소에 집을 내놓습니다.(임대인이 내놓는 것이랑 별개로 임대인 협의 후 내가 같은 조건으로 내놓아도 됩니다.) 빨리 이사해야 한다면 새로운 세입자를 빨리 구해야겠죠!
3. 집보러 오는 분들께 최대한 협조합니다.(방 보는 스케줄 등)
4. 중개수수료 협의(통상적으로는 묵시적 갱신 이후의 중개수수료는 임대인 부담이 맞습니다. 하지만 통보 후 3개월 이내에 급히 나가야 한다면 일부 내가 내더라도 보증금과 월세를 덜 내는게 나을 수도 있습니다.)
5. 집이 안나가서 보증금 회수가 안됐는데 이사를 가게 된다면 '임차권 등기명령'을 통해 보증금에 대한 권리를 설정할 수 있습니다.
차근차근 진행해보시기 바랍니다^^
익명 작성일 - 묵시적 연장 상태에서 이사가고저 한다면 이사 가겠다고 통보후 3개월이 지나면 효력이 발생 됩니다. 3개월이 지나면 새로운 세입자가 계약 되는것과 관계없이 보증금을 돌려 주어야 합니다. 부동산 중개 수수료도 내지 않아도 됩니다. 임대차 보호법에 나오는 내용 입니다. 오늘 (12일) 집주인에게 통보 한다면 8/ 12 에 이사 갈수 있는데 그보다 더 빨리 이사가려면 부동산 수수료를 이쪽에서 부담 하는 등의 방법으로 합의 하는수 밖에 없습니다.
... 참고로 묵시적 갱신 상태이며 월세 납기일은 16일 입니다. 원룸에 거주중인데 급하게 이사갈 일이 생겼습니다. 방 뺄 때 제가 다른 임차인을 구해야하는 건가요 아니면...
... 이 경우에 전세금으로 집을 사야하잖아요 그럼 어떻게 해야하나요?? .. 미리 집을 사놔야 그 집으로 이사갈 수 있을것 같은데 전세금은 만기가 되야 돌려받을 수 있잖아요?...
... 이런 상황에서 3개월간 무조건 월세를 내야하나요? 다음달 2월27일날 이사예정인데... 언제든 이사를 가는건 자유지만 3개월 전에 계약의 해지를 통보해야만 임대보증금을...
... 좀 해야지 싶은데… 최근에 이사하면서 인터넷 바꿔보신 분들 조언 좀 주세요ㅠㅠ... 소중한 개인정보를 보호하기위해 믿을 수 있는 업체에서 계약해야 합니다....
... 이럴 때 어떻게 해야하죠..??ㅠㅠ 내일 A랑 학교도 같이 가는데요ㅠㅠ 이사를 가면서 친구들에게 어떻게 말해야 할지 고민하고 계신 것 같습니다. 일부러 소문이 퍼지지...
... 이런 경우 어떻게 해야하나요? 보증금 500 다 돌려받을 수 있을까요? 계약상에... 원룸 월세 이사갈 때 집주인이 도배비 30만원 달라고 하시는데, 이게 맞는지...
... 구했으니 이사갈 예정임을 알렸고 12월말에 LH와... 경과되었는데도 월세를 지불해야된다면 임대차계약이 여전히 존속되고있는것인가? 저의 법적인 지위가 어떻게...
... 이거 이사갈 때 그냥 무료 기부?? ㅠㅠ 하고 가는건가요? 집주인한테 일부 금액이라도 줄 수 없냐고 해야하나요?... 보통 어떻게 하시나요? 보통은 무료 기부가 많습니다.....
... 먼저 이사갈 집에 전입신고(세대주로)를 하여 현재 집에서 나가도(이걸 전출 했다고 하나요?) 기존 대항력이... 하면 어떻게 해야할까요 가능성 있는 진상입니다... 아에...
... 제가 계약만기일의 3개월 전에 집주인과 통화해서 이사 갈 거다. 방 뺄 거다. 라고... 거주해야 하며, 월세집에서는 계약 시작일부터 거주가 가능합니다. 따라서 전세집에서...
