기한 전 세입자가 나가는 경우

기한 전 세입자가 나가는 경우

작성일 2024.05.08댓글 2건
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아파트를 보증금 천만원에 월세 50만원 ... 연납으로 600만원에 임대중입니다. 
임대기한은 올해 10월1일 까지인데, 이달 5월 20일경 이사를 나가겠다고 합니다.
남은 기간 월세는 돌려받지 않는 조건으로, 5월 20일에 보증금만 반환해달라고 합니다.

이런 경우 부동산을 통해서 어떤 서류같은 걸 남겨놔야 하는건지 ... 아니면 그냥 저희가 월세 서류 돌려받고, 관련 내용 적어서 지장만 받아놓고 보증금 반환하면 되는건지 궁금합니다.


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profile_image 익명 작성일 -

1. 우려 사항

아직 계약기간 남았다면 꼭 해줄 필요가 있을까요?

아무리 합의서나 차용증을 꼼꼼히 쓴다고 해도, 월세, 공과금을 안낸다면 어떻게 할 것인가요?

만약에 이행을 안한다면 소액이라서 소송 과정에서 골치 아플 수 있습니다.

차라리 부동산에 방 내놓으라고 하는게 좋을 수 있습니다.

2. 부동산에 특별한 서류가 없습니다.

profile_image 익명 작성일 -

원래 계약 만기 이전에 나가면

부동산 복비를 세입자가 내주는 등의 관행이 있었습니다. (법에 정해진 것은 아닙니다.)

세입자가 자기가 계약을 못지킨 부분을 4달치 월세로 치루는 것으로 볼수 있습니다.

세입자는 보증금이 있어야 다른 곳에 갈수 있을테구요.

그 내용을 적어 놓으면 큰 문제가 없을 것입니다.

https://www.joongang.co.kr/article/23943886#home

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