기존세입자나간다고하고 가계약 마친상황에 안나간다고 통보
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2024년 4월 10쯤 2년 계약을 한 세입자가 계약한지 8개월 만에 찾아와서 3천만원을 빌려줄 수 있겠냐고 부탁을 하였다가 못 빌려주겠다고 통보를 하는 일이 있었습니다.
그 일로 인하여 일주일 후 전화로 5월 10일까지 방을 빼겠다고 통보(부동산 복비 2개월치 월세는 세입자가 부담함)를 하고 저는 부동산에 방을 내어놓고 하루 만에 계약을 하겠다는 사람 나타나서 가계약금을 200만원을 걸어두고 갔다는 부동산 소장님의 문자를 받았습니다.
가계약자는 6월 30일 입주예정인데 기존의 세입자가 5월 17일까지 보증금을 돌려줄 수 없겠냐고 하여서 6월 30일 날 주겠다고 통보를 하였으나 가계약까지 끝난 상황에서 갑자기 세입자가 다시 나가지 않고 살겠다고 저에게 통보를 한 상황입니다.
질문 1.
세입자가 나간다고 하여서 가계약까지 마친 상황에 다시 안 나간다고 하면 가계약금 200만 원에 2배 400만 원을 가계 약자에게 줘야 하는 상황인데 세입자에게 청구를 해도 되는 건가요?
질문 2.
세입자에게 가계약금 200만 원에 2배를 물어줘야 하는 상황을 통보하였는데 지금 전화도 받지 않고 모르쇠로 일관하고 있는 상황입니다. 어떻게 돈을 받을 수 있을까요?
그 일로 인하여 일주일 후 전화로 5월 10일까지 방을 빼겠다고 통보(부동산 복비 2개월치 월세는 세입자가 부담함)를 하고 저는 부동산에 방을 내어놓고 하루 만에 계약을 하겠다는 사람 나타나서 가계약금을 200만원을 걸어두고 갔다는 부동산 소장님의 문자를 받았습니다.
가계약자는 6월 30일 입주예정인데 기존의 세입자가 5월 17일까지 보증금을 돌려줄 수 없겠냐고 하여서 6월 30일 날 주겠다고 통보를 하였으나 가계약까지 끝난 상황에서 갑자기 세입자가 다시 나가지 않고 살겠다고 저에게 통보를 한 상황입니다.
질문 1.
세입자가 나간다고 하여서 가계약까지 마친 상황에 다시 안 나간다고 하면 가계약금 200만 원에 2배 400만 원을 가계 약자에게 줘야 하는 상황인데 세입자에게 청구를 해도 되는 건가요?
질문 2.
세입자에게 가계약금 200만 원에 2배를 물어줘야 하는 상황을 통보하였는데 지금 전화도 받지 않고 모르쇠로 일관하고 있는 상황입니다. 어떻게 돈을 받을 수 있을까요?
