월세 인상 묵시적갱신

월세 인상 묵시적갱신

작성일 2024.04.27댓글 1건
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제가 200/50짜리 월세를 살고있는데요 4월 29일이 2년계약 만료일인데 이틀 전인 지금 집주인이 연락와서 월세 10만원을 인상을 할거고 아니면 나가라고 하시길래 제가 알아보고 2개월전에 말을 안하면 묵시적갱신으로 2년연장 된다고 해서 집주인한테 묵시적갱신이 된 상태라 월세를 인상을 못준다 했더니 그러면 그냥 나가라고 하네요 집을 내놓은다고 제가 계속 계약이 연장된거라고 설명을 드려도 집주인이 나가라그러면 나가야된다 우기기만하고 전화를 끊어버리시네요 이런경우는 어떻게 해야하나요?


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profile_image 익명 작성일 -

질문자님이 알고 계신게 맞습니다. 2개월전까지 임대인, 임차인 별도의 의사표시가 없다면

묵시적갱신 입니다.

다만, 묵시적갱신이여도 월세를 증액은 가능 합니다.

월세 증액은 5%이내 협의하여 증액 가능합니다. 즉, 50만원이라면 5%인 2만5천원을 올릴 수 있지

10만원을 올릴 수는 없습니다. 그리고 현행법상 임대차보호법이 있기 때문에, 임대인은 임차인을 억지로

우겨서 내보낼 수는 없으며 주택임대차분쟁조정위원회를 통하여 상담 받기 바랍니다.

하지만, 쨋든 거주를 하려면 임대인과 임차인간의 관계라는게 있기 때문에 원만하게 해결하시는게 더 낫긴 합니다.

월세 인상 묵시적갱신

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