월세계약 확정일자먼저

월세계약 확정일자먼저

작성일 2024.04.26댓글 1건
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기존집 24.7.15만기


새로들어갈집 24.5.15일 들어갈예정

기존집은 계약 아직 끝나지않았지만 보증금 돌려받아야해서 확정일자 전입신고해둔상태라

제가 7.15일이후에 새집에 전입신고가 가능한상태입니다.


새집 계약할때 특약사항을 어떻게 써야할까요 집주인이 근저당이 없는데 제가 전입신고 전까지 권리변동사항없게한다 등 이런문구 써주시길부탁드립니다.


그리고 5.15새집갈때 기존집대항력 잃지않기위해서 전입신고못하는데 확정일자만 먼저받고 다음에 7.15이후에 전입신고해도문제가 되지않을까요?



profile_image 익명 작성일 -

질문에 답변드리겠습니다,

기존집 24.7.15만기

새로들어갈집 24.5.15일 들어갈예정

기존집은 계약 아직 끝나지않았지만 보증금 돌려받아야해서 확정일자 전입신고해둔상태라

제가 7.15일이후에 새집에 전입신고가 가능한상태입니다.

새집 계약할때 특약사항을 어떻게 써야할까요 집주인이 근저당이 없는데 제가 전입신고 전까지 권리변동사항없게한다 등 이런문구 써주시길부탁드립니다.

==> "임대인은 임차인이 입주 가능한 시점인 24. 7. 15일까지 권리제한사항을 두지 않기로 함. 이를 위반한 경우 임대인은 계약금을 기준으로 배액배상의무가 있음"이라고 반영시시기 바랍니다.

그리고 5.15새집갈때 기존집대항력 잃지않기위해서 전입신고못하는데 확정일자만 먼저받고 다음에 7.15이후에 전입신고해도문제가 되지않을까요?

==> 문제되지 않지만 가족 중 일부라도 새로운 주택에 전입신고를 해두시는 것이 적절해 보입니다

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