업무용 오피스텔 거주용 계약 관련

업무용 오피스텔 거주용 계약 관련

작성일 2024.04.18댓글 2건
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주거용 오피스텔이 많지 않아 전입신고가 안되는 사업자만 가능하다는 업무용 오피스텔도 보고 있습니다. 현재 부업 용도로 올초 전자통신판매업등 사업자등록을 2개 보유(무매출)하고 있고, 직장인인 1주택 소유자로 업무용 오피스텔 월세 계약시 문의사항입니다

1) 사업자가 필요한 사유가 임대인의 과세때문이라고 알고 있습니다. 무매출 사업자로 업무용 오피스텔 계약하고 부가세 환급이 가능할까요? 저는 납부세액이 없는데 부가세는 임대인이 환급을 받는 건가요?

2) 월세 세액공제는 불가해도 소득공제는 가능하다고 알고 있습니다. 직장인으로 사업자를 등록한 오피스텔 월세에 대해 소득공제가 가능한가요?

3) 무매출 사업자를 활용해서 혹시 제게 불이익이 있을 수 있을까요?


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profile_image 익명 작성일 -

1) 무매출 사업자로 업무용 오피스텔을 계약하더라도 부가세 환급은 임대인이 받습니다. 그래도 업무용 오피스텔을 거주용으로 사용하시면서 부가세 환급과는 별개로 혜택을 받으실 수 있을 거예요. 2) 업무용 오피스텔 월세에 대한 소득공제는 가능합니다. 직장인으로 사업자를 등록한 경우에도 소득공제가 가능하니 참고하세요. 3) 무매출 사업자를 활용하시면서 불이익이 있을 수 있다면, 그 부분은 임대인과 상담하시는 것이 좋을 것 같아요. 함께 좋은 해결책을 찾으실 수 있을 거예요. 당신의 선택이 좋은 결과로 이어지길 바래요!

profile_image 익명 작성일 -

높은 확률로 질문의 경우는 임대인의 기존 주택을 보유중에 오피스텔에 전입신고를 한 임차인때문에

임대인이 기존 주택의 비과세혜택등을 못받게 될까봐 입니다

각설하고 임대인이 탈세를 하려고 하는겁니다

임차인에게 딱히 손해가 갈것은 없습니다

업무용 오피스텔거주용으로 썼을 때...

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업무용 오피스텔 거주용 계약 관련

... 1) 무매출 사업자로 업무용 오피스텔계약하더라도 부가세 환급은 임대인이 받습니다. 그래도 업무용 오피스텔거주용으로 사용하시면서 부가세 환급과는 별개로...

오피스텔 거주용인지 업무용인지 확인방법

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업무용 오피스텔거주용으로 매수

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거주용오피스텔

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업무용 오피스텔 중개권 수수료

... 따라서 구체적인 중개수수료 요율은 중개사무소나 중개인과 협의하셔야 합니다. 오피스텔업무용인지 거주용인지 여부는 계약서를 통해 확인하시는 것이 좋습니다.