임대차계약 해지통보를 받았습니다.
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몇일전 임대차계약 해제통보를 받았습니다.사건의 개요는 기존 건물주가 사망하여 상송을 받은 가족들이 상속세를 낼 돈이 없어 제가 운영하고있는 가게의 건물을 매매하려고 합니다. 이에 작년부터 꾸준히 가게를 비워달라고 했는데 가게를 운영하기전에 많은 돈과 시간을 투자했기에 어느정도 보상금을 달라고 했습니다.
그러던중...몇일전 임대차계약해지통지 내용증명을 보내왔습니다.
1. 2019년경 3개월간 월세 연체
2.임차목적물이 용도나 구조의 변경
3.무단용도변경 및 임차권양도
위 세건으로 계약해지통보를 해왔습니다.
1번의 답변으로 통장을 여러개 사용해서 이체를 하다보니 3개월 연체했다는 증빙을 위해 입금 거래 내역서를 보내왔는데 제가사용하는 통장에는 이체사실이 있고 장부에도 언느날짜에 월세를 보낸 기록이있습니다.
2.기존건물이 공장으로 되어있어 사전협의를 통해 근린으로 용도변경을 하고 들어왔습니다. 사전에 협의를 진행했기에 가능한부분이고 사업자를 내기위해 필수항목중 하나입니다.
3.기존에 친구와 같이 장사를 하다가 영업손실이 심해서 그만두고 사업자를 바꾸기위해 임대계약도 새로작성하고 기존계약자에게 보증금반환 및 다시 재계약을위해 임대인에게 다시 보증금을 이체해준내역도 있습니다. 무단으로 진행된것은 아닌데 내용증명에 있지도않은 사실을 해지사유로 적어 보내왔습니다.
마음같아서는 다집어치우고 나가고싶은마음인데 현 임대인의 행동이 작은 꼬투리라도 잡아서 내보내려는 의도로밖에 보이지않고 괴씸한 마음이 너무 크네요. 계약기간은 기존 건물주가 사망하고 상송을 받은 가족들과 계약서를 아직 작성하지않은 상태입니다.
아직 답변은 안보냈지만 위 내용으로 임대인에게 손해배상청구가 가능할까요? 장사고 뭐고 다접고싶은마음입니다. 몇달째 이로인해 일도 손에 잘안잡히고..스트레스가 이만저만이 아니네요..
상속세를 낼 돈이 없어 제가 운영하고있는 가게의 건물을 매매하려고 합니다. 이에 작년부터 꾸준히 가게를 비워달라고 했는데 가게를 운영하기전에 많은 돈과 시간을 투자했기에 어느정도 보상금을 달라고 했습니다.
그러던중...몇일전 임대차계약해지통지 내용증명을 보내왔습니다.
1. 2019년경 3개월간 월세 연체
2.임차목적물이 용도나 구조의 변경
3.무단용도변경 및 임차권양도
위 세건으로 계약해지통보를 해왔습니다.
1번의 답변으로 통장을 여러개 사용해서 이체를 하다보니 3개월 연체했다는 증빙을 위해 입금 거래 내역서를 보내왔는데 제가사용하는 통장에는 이체사실이 있고 장부에도 언느날짜에 월세를 보낸 기록이있습니다.
2.기존건물이 공장으로 되어있어 사전협의를 통해 근린으로 용도변경을 하고 들어왔습니다. 사전에 협의를 진행했기에 가능한부분이고 사업자를 내기위해 필수항목중 하나입니다.
3.기존에 친구와 같이 장사를 하다가 영업손실이 심해서 그만두고 사업자를 바꾸기위해 임대계약도 새로작성하고 기존계약자에게 보증금반환 및 다시 재계약을위해 임대인에게 다시 보증금을 이체해준내역도 있습니다. 무단으로 진행된것은 아닌데 내용증명에 있지도않은 사실을 해지사유로 적어 보내왔습니다.
마음같아서는 다집어치우고 나가고싶은마음인데 현 임대인의 행동이 작은 꼬투리라도 잡아서 내보내려는 의도로밖에 보이지않고 괴씸한 마음이 너무 크네요. 계약기간은 기존 건물주가 사망하고 상송을 받은 가족들과 계약서를 아직 작성하지않은 상태입니다.
아직 답변은 안보냈지만 위 내용으로 임대인에게 손해배상청구가 가능할까요? 장사고 뭐고 다접고싶은마음입니다. 몇달째 이로인해 일도 손에 잘안잡히고..스트레스가 이만저만이 아니네요..
