상가 세입자인데 무슨말인지 모르겠어요..

상가 세입자인데 무슨말인지 모르겠어요..

작성일 2024.04.02댓글 2건
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6년째 월세내고있는데 임대인이 연락와서 건물보증대출받은거 이자를못내서 은행에서 권리행사를 진행한다고 주민센터가서 세입자등록을 하라는데 이게 무슨말인가요..
경매넘어가거나 그런건가요?
그럼 저는 보증금 돌려받을수 있나요?
강제로 나가야하거나 그럴일은 없을까요...
장사만 하다보니 이런 일에 완전 무지해서 꼭 답변부탁드립니다.



profile_image 익명 작성일 -

건물 등기부등본을 발급 받아보시기 바랍니다.

아마도 건물주가 해당 건물을 담보로 대출을 받았는데 변제하지 못하니 은행에서 근저당권실행(임의경매) 한다는 의미 같습니다.

처음 계약하고 들어올때 세무서에 사업자등록면서 확정일자 받아 두었으면 순위에 따라 보증금을 배당 받을 수도 있습니다.

그러한 절차를 하지 않았다면 지금이라도 하라는 이야기 같습니다.

경매 진행되면 법원에서 권리 신고 및 배당요구 신청하라는 통지가 올 것입니다.

기간 내에 배당요구 하여야 합니다.

profile_image 익명 작성일 -

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상가라면 세무서에 사업자등록을 해야 하고, 주거용이라면 주민센터에 전입신고를 해야 합니다. 물론 확정일자도 받아둬야 합니다.

보증금은 낙찰대금에서 순위에 따라 배당을 하므로 빨리 하는 것이 좋습니다.

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