상가 중도퇴실

상가 중도퇴실

작성일 2024.03.21댓글 1건
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2년 계약 했는데 1년이 안되어 중도퇴실 했습니다
새 임차인을 구했고 계약까지 다 했고 중개수수료 지급했습니다
보증금 입금 받았는데 월세가 선불인데 남은 날짜의 월세를 임대인께서 안돌려주셨어요 새 임차인 입주 하루 전날부터 계산해서 돌려받을 수 있는거 아닌가요? 언급이 없으셔서요
저는 렌트프리 안받고 들어갔습니다 새 임차인 렌트프리랑 저랑은 상관 없는거죠?
매달 월세 지급일이 말일이였는데 저번달 말일에 선지급 했고
2주 뒤 새 임차인 계약 된겁니다 그럼 남은 2주치의 월세를 제게 돌려주셔야 하는거 아닌가요? 월세를 이중으로 받는거잖아요



profile_image 익명 작성일 -

▶주요내용을 확인하고, 답변 드리겠습니다.

1. 2년 계약/ 1년이 안되어 중도퇴실

2. 새로운 임차인을 구했고,중개수수료 지급 완료

3. 보증금 반환후 확인해 보니, (월세가 선불인데) 남은 일수 일할정산 안됨

▶임차인(질문자)께서 하실 의무는 다하셨으며,

이경우 남은 일수만큼, 월세 일할 정산 되어야 하는 게 맞습니다.

새 임차인 렌트프리랑 저랑은 상관 없는거죠?

▶새로운 계약은 임대인과 새로운 임차인간에 체결되며, 이경우 새로운 임차인이 입주하는(월세 납입) 시점이 중요합니다.

※ 만약 새로운 임차인이 일부 무상으로 임차하셨다면, (별도의 약정이 없는 한) 무상 임차 기간동안 전 임차인께서 부담하시게 됩니다.

▶기타 궁금하신 점은 글을 남겨주시면, 답변 드리겠습니다.

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