월세 최우선변제금액 질문이요

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월세 최우선변제금액 질문이요

작성일 2024.03.16댓글 1건
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인천인데 제가 월세 보증금 3천을 하려는데 2,800만원만 받을수있는건가요??




profile_image 익명 작성일 -

공인중개사입니다. 업무 경험을 바탕으로 답변드리겠습니다. 조건과 상황에 따라 답변의 내용이 법적으로 다르게 해석될 수 있으며, 관계 기관의 요구조건과 다를 수가 있습니다. 답변에 오류가 있을 수 있으니 최종적으로 해당기관에 직접 문의하시기 바랍니다.

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인천인데 제가 월세 보증금 3천을 하려는데 2,800만원만 받을수있는건가요?

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=>최우선변제금은 부동산 소재지역과 부동산등기부등본상 근정당권 접수일자를 가지고 비교하게 됩니다.

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인천지역은 보증금 8,500만원 이하일 경우 2,800만원까지 우선변제 받을 수 있다는 것은 근저당권 접수일이 2023년 2월 21일 이후일 경에 해당하는 사항입니다.

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근저당권 접수일 기준마다 소액임차인 변제금액을 아래 링크에서 확인해보세요.

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▶주택임대차보호법 최우선변제금 확인해보기

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참고로, 최우선변제금 2,800만원은 금액의 지급을 보장하는 것이 아니라 건물의 경매진행시 근저당권자 우선하여 변제 받을 수 있는 순위를 보장한다는 의미입니다.

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더 궁금하신 사항은 추가질문 남겨주시면 답변 드리겠습니다.

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https://burgundx.com/

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