원룸 월세 중도퇴실 도배 관련
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[계약 내용 및 현 상황]
- 원룸(16.5㎡) 월세 1년 계약
- 보증금 3000만원 - 월세 34만원
- 관리비 12만원
- 본인 중도 퇴실로 '개인적으로' 다음 세입자 구해와서 가계약금 입금 및 이사일(2/19) 확정된 상태
- 계약서상 퇴실 시 청소비 6만원 기재되어 있음 (상세내용X)
1. 집주인이 도배는 새 입주 시 '필수'로 진행한다고 언급함
→ 제 입주땐 안해줬고, 전 도배 안했다 말하니 본인 판단 하에 그럴 수 있다고 말바꿈
2. 중도퇴실 도배 비용 요구
→ 도배 비용 20만원을 요구함 (청소비 6만원과 별도임)
(저도 새로운 도배를 써보지 못했다고 계속 언급하니, “어디가서 20만원에 원룸 도배 못한다, 싫으면 20만원으로 @@님이 직접 도배 해보세요” 라는 식으로 비꼼)
3. 19일 이삿날, 17일(오늘) 직접 방문 확인 시 !도배 안되어있음!
→ 17일 11:42분 통화 시 도배 이미 해놨다고 함 (녹음X)
→ 증거를 위해 문자로 도배한 사진 보내달라고 했으나 답장 없음
→ 직접 방문해보니 도배 되어있지 않은 상태
[질문]
1. 원룸 1년 계약 월세가 중도퇴실의 이유만으로 하지도 않은 도배비 20만원을 지불하는게 맞는지 (이미 있던+살면서 생긴 얼룩말고 없음, 아래 사진 참고)
2. 도배비 20만원 제외 후 보증금 반환됐을때 대처 방법
3. 제 퇴실 및 다음 세입자 입주 시 도배를 하지 않았으므로, '다음' 세입자와 집주인이 조율하는게 맞는지
4. 이미 도배 해놨다고 거짓말 했으나, 만약 입주 하루전 18일에 도배하면 19일에 바로 입주 및 방 사용 가능한지?
5. 중도 퇴실 시 제가 납부 할 [월세,관리비,전기,퇴실청소비(6만)] 이외 다른것이 또 있을지?
(개인적으로 구한 다음 세입자여서 부동산 수수료X)
[계약 내용 및 현 상황]
- 원룸(16.5㎡) 월세 1년 계약
- 보증금 3000만원
- 월세 34만원
- 관리비 12만원
- 본인 중도 퇴실로 '개인적으로' 다음 세입자 구해와서 가계약금 입금 및 이사일(2/19) 확정된 상태
- 계약서상 퇴실 시 청소비 6만원 기재되어 있음 (상세내용X)
1. 집주인이 도배는 새 입주 시 '필수'로 진행한다고 언급함
→ 제 입주땐 안해줬고, 전 도배 안했다 말하니 본인 판단 하에 그럴 수 있다고 말바꿈
2. 중도퇴실 도배 비용 요구
→ 도배 비용 20만원을 요구함 (청소비 6만원과 별도임)
(저도 새로운 도배를 써보지 못했다고 계속 언급하니, “어디가서 20만원에 원룸 도배 못한다, 싫으면 20만원으로 @@님이 직접 도배 해보세요” 라는 식으로 비꼼)
3. 19일 이삿날, 17일(오늘) 직접 방문 확인 시 !도배 안되어있음!
→ 17일 11:42분 통화 시 도배 이미 해놨다고 함 (녹음X)
→ 증거를 위해 문자로 도배한 사진 보내달라고 했으나 답장 없음
→ 직접 방문해보니 도배 되어있지 않은 상태
[질문]
1. 원룸 1년 계약 월세가 중도퇴실의 이유만으로 하지도 않은 도배비 20만원을 지불하는게 맞는지 (이미 있던+살면서 생긴 얼룩말고 없음, 아래 사진 참고)
2. 도배비 20만원 제외 후 보증금 반환됐을때 대처 방법
3. 제 퇴실 및 다음 세입자 입주 시 도배를 하지 않았으므로, '다음' 세입자와 집주인이 조율하는게 맞는지
4. 이미 도배 해놨다고 거짓말 했으나, 만약 입주 하루전 18일에 도배하면 19일에 바로 입주 및 방 사용 가능한지?
5. 중도 퇴실 시 제가 납부 할 [월세,관리비,전기,퇴실청소비(6만)] 이외 다른것이 또 있을지?
(개인적으로 구한 다음 세입자여서 부동산 수수료X)
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