임대인수선의무

지금 입주한지 1달도안되었으며 5일정도살다보니발견했습니다,재도배신청을 했는데 지금 집주인은 못해주겠다하고 사는데 지장없으니 잘 살라합니다,부동산업자는 자기책임은아니고 이 벽지가 곰팡이가 많이피면 그때는 전체 보수가능하다는데 여름까지 기다리라합니다 이런경우 어떻게 보상받을수있을까요?

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---> 그런 정도로 재 도배를 해 달라고 한다면 무리인 것이지요,그런 정도는 남의 집 빌려서 사는 입장이라 모든 것이 내맘에 들 수는 없는 것이므로 계약을 하기 전에 꼼꼼하게 체크하여 맘에 안들면 계약을 하지 말았아야 겟지요.

입주 1개월 만에 발견된 벽지 곰팡이, 보상받을 수 있을까요?

1. 상황 요약

입주 1개월 만에 벽지 곰팡이 발견

임대인에게 재도배 신청했으나 거절

부동산 중개업소는 여름까지 기다려 전체 보수 제안

2. 답변

2.1. 임대인의 수선 의무

주택임대차법 제10조: 임대인은 주택의 사용 및 수익에 필요한 부분의 보수 의무

벽지 곰팡이: 주택 사용에 지장을 줄 수 있는 문제

임대인의 보수 의무 강제 가능: 법적 조치를 통해 보수 의무 이행 촉구

2.2. 보상 가능성

벽지 곰팡이가 입주 전부터 존재했는지 증명 필요: 사진, 동영상 등 증거 확보

전문가 의견 구입: 곰팡이 발생 원인 및 피해 정도 확인

법률 전문가 상담: 증거 및 전문가 의견 바탕으로 보상 가능성 및 방법 확인

3. 해결 방법

3.1. 임대인과 직접 협의

증거 제시하며 재도배 또는 보상 요청

한국주택금융공사 주택임대차분쟁조정위원회(1644-8585)를 통한 조정

3.2. 법적 조치

협의가 결렬될 경우, 민사소송 제기

법률 전문가의 도움 필요

4. 추가 정보 및 팁

대한법률구조공단: 132

민사법률구조공단: 133

한국주택금융공사 주택임대차분쟁조정위원회: 1644-8585

주택임대차분쟁조정위원회: https://www.lh.or.kr/: https://www.lh.or.kr/

5. 긍정적인 마무리

답변 내용을 참고하여 증거 확보, 전문가 상담 등을 통해 적절한 해결 방법 찾으시길 바랍니다. 궁금한 점이나 어려움이 있으면 언제든지 문의해주세요.

6. 추가 격려

입주 초 불편을 겪으시는 점에 대해 안타까움을 표합니다. 답변 내용을 참고하여 문제 해결하시길 응원합니다.

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임차한 집에

도배가 되어 있다면

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설령 임차인 마음에 안드는 부분이

약간 있다 하여도

맘에 쏙 들게 해 달라고 하거나

보상을 요구할 수 있는 것은 아닙니다.

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또한, 그 정도는

재도배를 한다 하여도

현 상태와 별반 차이가 없을 가능성이

높습니다.