신탁등기 물건 월세임차

신탁등기 물건 월세임차

작성일 2024.01.19댓글 2건
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안녕하세요  신탁등기 아파트 월세임차 문의드립니다 


현재 월세 임차중인데   이곳이 신탁등기 되어있는곳입니다 

임차당시 무지해 신탁등기의 위험성을 알지못하였고 

부동산에서 소액임차는 괜찮다는 말과  신탁중이지만 소유권은 법인에 있다는 말을듣고 중개물대상 확인설명서에 소유권에대한사항은 현 법인으로 기재되어있어  계약후 임차중입니다 

신탁등기원부와 등기부등본 발급해보니 소유자가 수협으로 나오고 계약한 임대인은 수탁자 동의서가 없다 상관없다고만 하는중이고   수탁자 동의없이 임대를 하여서는 안된다고 나오는데  이계약 자체를 무효로 봐야하나요?   

소액이기는 하지만 보증금을 줄이고 싶은데 그것도 안된다고 하는데   어떤식으로 풀어나가야 할까요?



profile_image 익명 작성일 -

신탁원부 확인해서 임대차에 관련된 내용중에 동의서 받아야 한다는게 있따면

동의서 받아서 해야 합니다.

신탁매물은 최우선변제금 같은것 적용안됩니다.

동의 없다면 님은 현재 불법점거중인 상태입니다 ㅡㅜ

profile_image 익명 작성일 -

신탁등기 물건 월세임차

안녕하세요 신탁등기 아파트 월세임차 문의드립니다

현재 월세 임차중인데 이곳이 신탁등기 되어있는곳입니다

임차당시 무지해 신탁등기의 위험성을 알지못하였고

부동산에서 소액임차는 괜찮다는 말과 신탁중이지만 소유권은 법인에 있다는 말을듣고 중개물대상 확인설명서에 소유권에대한사항은 현 법인으로 기재되어있어 계약후 임차중입니다

신탁등기원부와 등기부등본 발급해보니 소유자가 수협으로 나오고 계약한 임대인은 수탁자 동의서가 없다 상관없다고만 하는중이고 수탁자 동의없이 임대를 하여서는 안된다고 나오는데 이계약 자체를 무효로 봐야하나요?

소액이기는 하지만 보증금을 줄이고 싶은데 그것도 안된다고 하는데 어떤식으로 풀어나가야 할까요?

질문하셔서 답변드립니다

신탁등기 계약은 무효입니다.

신탁등기 물건 월세임차

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