월세 임대차계약 이사정산 관련 질문드립니다.
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저희가 기존 집주인분하고 처음에 계약할 때는 1년짜리 계약서를 작성하고 구두상으로 1년 사용하고 6개월 연장하여 사용하겠다고 서로 합의를 본 상태로 입주했습니다.
그러나 기존 집주인분은 석 달쯤 됐을 무렵 건물을 판매하시고 떠났고 새 집주인분이 오셨습니다.
그렇게 1년을 사용하고 추가로 6개월이 됐을 무렵 새 집주인에게 연락하여여 어느 기한까지 방을 뺄 예정이니 정산해달라고 요청하였으나, 새 집주인은 묵시적 계약 연장으로 인해 통보일로부터 일정 기간의 시간을 집주인에게 줘야 한다고 하여 그 일정 기간이 지나면 방을 빼겠다고 하였고 새 집주인분도 알겠다고 하였습니다.
그래서 그 기간이 오기 전까지 다른 부동산에서 방을 보러오면 보여주었으나 새 집주인이 수리해 준다고 한 범위가 안 맞아서 방이 안 나가는 상황이었습니다었습니다.
그러던 와중 일정 기간이 다가오기 약 10일 전쯤 다시 한번 집주인에게 언제까지 퇴실 예정이니 보증금하고 정산해달라고 하여 새 집주인도 알겠다고 하였으나, 방도 안 빼주고 정산도 안 해주어 이사를 못 나가 어쩔 수 없이 점유를 하고 있었습니다.
저희는 올해 11월 말까지만 사용하였고 그 이후에는 갈 일이 없어 사용하지 않았습니다.
그러나 올해 12월 말에 저희가 사용했던 방에서 수도가 터졌다고 수리해달라고 연락이 와서 저희는 새 집주인에게 진작에 방을 빼달라고 하였고 새 집주인분께서 그렇게 하겠다고 대답하였으나 여태까지 방을 빼주지 않아 어쩔 수 없이 점유하고 있었고 사용하지 않아 저희 책임이 아니라고 말씀드렸습니다.
하지만 새 집주인분은 월세는 이사를 먼저 나가고 나서 정산하는 것이라며 저희가 이사를 나가지 않아 계약이 계속 연장된 것이며 관리책임은 저희한테 있다고 하십니다.
이런 경우는 어떻게 해야 하나요?
저희가 기존 집주인분하고 처음에 계약할 때는 1년짜리 계약서를 작성하고 구두상으로 1년 사용하고 6개월 연장하여 사용하겠다고 서로 합의를 본 상태로 입주했습니다.
그러나 기존 집주인분은 석 달쯤 됐을 무렵 건물을 판매하시고 떠났고 새 집주인분이 오셨습니다.
그렇게 1년을 사용하고 추가로 6개월이 됐을 무렵 새 집주인에게 연락하여여 어느 기한까지 방을 뺄 예정이니 정산해달라고 요청하였으나, 새 집주인은 묵시적 계약 연장으로 인해 통보일로부터 일정 기간의 시간을 집주인에게 줘야 한다고 하여 그 일정 기간이 지나면 방을 빼겠다고 하였고 새 집주인분도 알겠다고 하였습니다.
그래서 그 기간이 오기 전까지 다른 부동산에서 방을 보러오면 보여주었으나 새 집주인이 수리해 준다고 한 범위가 안 맞아서 방이 안 나가는 상황이었습니다었습니다.
그러던 와중 일정 기간이 다가오기 약 10일 전쯤 다시 한번 집주인에게 언제까지 퇴실 예정이니 보증금하고 정산해달라고 하여 새 집주인도 알겠다고 하였으나, 방도 안 빼주고 정산도 안 해주어 이사를 못 나가 어쩔 수 없이 점유를 하고 있었습니다.
저희는 올해 11월 말까지만 사용하였고 그 이후에는 갈 일이 없어 사용하지 않았습니다.
그러나 올해 12월 말에 저희가 사용했던 방에서 수도가 터졌다고 수리해달라고 연락이 와서 저희는 새 집주인에게 진작에 방을 빼달라고 하였고 새 집주인분께서 그렇게 하겠다고 대답하였으나 여태까지 방을 빼주지 않아 어쩔 수 없이 점유하고 있었고 사용하지 않아 저희 책임이 아니라고 말씀드렸습니다.
하지만 새 집주인분은 월세는 이사를 먼저 나가고 나서 정산하는 것이라며 저희가 이사를 나가지 않아 계약이 계속 연장된 것이며 관리책임은 저희한테 있다고 하십니다.
이런 경우는 어떻게 해야 하나요?
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