주택임대차 차임연체 임대차계약 관련하여 문의합니다.

작성일 2023.12.15댓글 1건

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안녕하세요.

저는 임대인입니다.

아파트에 보500/월166에 임차인에게 월세를 주고 있습니다.

임차인이 계약갱신 청구를 하여 추가 2년 더 살고 있습니다.

현재 계약 기간이 3년차 인데, 임차인이 월세를 2기를 연체하였습니다.(6개월 관리비도 연체 중)

현)임차인에게 이야기하여, 다른 임차인에게 인수.인계해달라고 이야기 할 예정입니다.

현재 아파트 월세 시세는 5000/200입니다.

질문>현)임차인의 동의를 받아 다른 임차인에게 월세(5000/200)를 주어도 손배배상 문제가 없는지 궁금합니다.

익명 작성일 -

... 현재 계약 기간이 3년차 인데, 임차인이 월세를 2기를 연체하였습니다.(6개월 관리비도 연체 중) 현)임차인에게 이야기하여, 다른 임차인에게 인수.인계해달라고 이야기...

... 주택임대차보호법상 2기의 차임액에 달하도록 연체한다면 임대인은 계약 해지를 할 수 있습니다. 월세에서 2기란 보통 2달을 의미하며, 연속된 달이든 띄움이 있는...

... 그런데, 하기 주택임대차보호법 제7조(아래참조)를 본다면, 차임등의 증감청구는 임대차계약이 있은 뒤... 지역별 임대차 시장 여건 등을 고려하여 본문의 범위에서...

... o 주택임대차계약 신고제란, 임대차 계약 당사자가 일정금액(보증금 6천만원 또는 월 차임 30만원)을 초과하는... 관련법령 : 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제6조의2...

만기를 1년으로 아파트 임대차계약후 임차인이 월차임을 연체한 사실이 있는 경우 임대인은 1년 만기시점에 임차인을 내보낼수 있는지요 아니면 임차인은 1년 먼기계약을...

... 임차인과의 상가임대차 계약시 미지급 연체차임의 이율을 연 12%로 계약하였는데... 임차인이 월세 연체시 연체차임에 대한 지연이자를 약정하는 것은 주택임대차보호법에...

주택 임대차계약후 차임의 2기 연체로 인하여 계약기간 만료전이지만 계약해지를... 새로운 임차인을 구하기 위한 중개수수료는 임대차 관련 채권이 아니기 때문에...

... 2019.12.09.일자로 임대차계약종료 후 임대차보증금을 차임연체로 다 까먹은 상태에서 2019.12.31.일자에 이사집이 잡혀 3개월을 더 살아야하며 2달치 월세를 미리주는 전제로...

... 또한, 임차인에게 남은 차임과 연체 이자, 손해 배상 등에 대한 청구를 할 수 있음을 알려야 합니다. 3. 변호사와 상담: 임대차 계약 해지와 관련하여 변호사와 상담하는 것이...