월세 묵시적갱신 상태에서 집주인변경시
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보증금 1000만원 월세 50만원 조건으로 2년계약
21년도3월25일~23년도3월25일(만기) 였으나
계약만료 6개월~2개월전까지 집주인이 아무런 연락이 없었고
묵시적 갱신이 된 상태로 현제 살고있는중에
집주인이 매매를 한다고 집내놓았다고 연락이 왔습니다
●궁금한점●
1- 집주인 변경시 묵시적갱신인 상태인데 기존의 월세계약서로
자동 승계되고 ,묵시적 갱신부분이 문제없는지?
2- 새로운 집주인이 보증금이나 월세를 올려서 요구한다면
응할 필요없는게 맞는지?
3- 기존집주인에게 월세계약할때 내가준 보증금 1000 만원은
기존 집주인이 -> 새로운 집주인한테 매매계약서 작성할때
자동승계하면서 계좌이체해주는 부분인지?(보증금에 대해서
내가 신경안써도 되는지)
4-매달 25일이 월세 내는 날인데
이번달 (10월) 25일 이전에 집주인이 변경된다면
월세를 어떻게 계산해서 내는건지?
(만약에 25일이전에 매매되서 집주인변경됬는데
나는 그것도 모르고 25일에 기존집주인한테 이체해줄까봐)
5-집주인 변경되면 부동산에서 알아서 연락이 오나요?
(새로운 집주인 에게 월세를 줘야하니 계좌번호 등등 알려주나요?)
21년도3월25일~23년도3월25일(만기) 였으나
계약만료 6개월~2개월전까지 집주인이 아무런 연락이 없었고
묵시적 갱신이 된 상태로 현제 살고있는중에
집주인이 매매를 한다고 집내놓았다고 연락이 왔습니다
●궁금한점●
1- 집주인 변경시 묵시적갱신인 상태인데 기존의 월세계약서로
자동 승계되고 ,묵시적 갱신부분이 문제없는지?
2- 새로운 집주인이 보증금이나 월세를 올려서 요구한다면
응할 필요없는게 맞는지?
3- 기존집주인에게 월세계약할때 내가준 보증금 1000 만원은
기존 집주인이 -> 새로운 집주인한테 매매계약서 작성할때
자동승계하면서 계좌이체해주는 부분인지?(보증금에 대해서
내가 신경안써도 되는지)
4-매달 25일이 월세 내는 날인데
이번달 (10월) 25일 이전에 집주인이 변경된다면
월세를 어떻게 계산해서 내는건지?
(만약에 25일이전에 매매되서 집주인변경됬는데
나는 그것도 모르고 25일에 기존집주인한테 이체해줄까봐)
5-집주인 변경되면 부동산에서 알아서 연락이 오나요?
(새로운 집주인 에게 월세를 줘야하니 계좌번호 등등 알려주나요?)
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