월세 계약 만료 전 전입신고이전

월세 계약 만료 전 전입신고이전

작성일 2023.07.23댓글 2건
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안녕하세요 제목 그대로 이번에 청년임대아파트에 계약을 해야 돼서 의무적으로 전입신고를 해야되는 상황입니다. 다만, 아직 계약만료 이전인 임대차가 있어. 보증금1,000만원이 걱정되어 전입신고를 어떻게 해야 되나 고민이 되는데.

이럴 경우 법적으로 보증금 자체는 대항력이 없어 보증받지 못한다고 알고 있습니다.
1. 그러면 전입신고가 빠지게 될 경우, 기존 임대차 계약서가 있는데 임대차 계약서서는 무슨 효과가 발생하는거죠?
2. 임대차계약서로 소송 등 보장받을 수 있는 건 아무것도 없는건가요?
3. 임차권등기명령은 계약기간이 만료되고 나서야 할 수 있는 걸로 알고 있으니 답변 하지 말아주세요. 



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profile_image 익명 작성일 -

1. 그러면 전입신고가 빠지게 될 경우, 기존 임대차 계약서가 있는데 임대차 계약서서는 무슨 효과가 발생하는거죠?

<답변> 경매나 매매가 안 된다면 일단은 보증금을 받을 수는 있습니다.

경매나 매매된다면 대항력이 없어서 낙찰자, 새로운 매수인에게는 전세금을 받을 수 없게 됩니다.

2. 임대차계약서로 소송 등 보장받을 수 있는 건 아무것도 없는건가요?

<답변> 맞습니다.

결국 배당 등을 못받게 되면 소송으로 가야 합니다.

profile_image 익명 작성일 -

임차인의 가족이 1명 이상 주민등록을 전입하고 본인은 다른 곳으로 주민등록을 이전하여도

계속하여 주민등록이 되어있는 것으로 보호를 받게 됩니다.

월세 계약 만료 전 전입신고 문의 드립니다.

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