상가 임대차 5%인상
익명 작성일 - 보증금 2000에 월세 100 주고 있어요,주인이 바껴 매년 5%인상 하겠다고 하는데 월세에 대한 5%가 맞는건지 보증금에 대한 5%가 맞는건가요?
---> 환산보증금으로 월세를 산정하여 통상 월세를 인상하는 것이지만 여튼 보증금과 월세 2가지 중 1가지에 대해서만 인상을 할 수가 있는 것이지요.또한 그러려면 매년 1년 단위로 계약갱신을 해야 할 것이고, 2000만원에 100이라면 5% 인상은 2000만*5%*10%/12=8,333원+100만*5%=58,333원 까지 인상을 할 수가 있으므,로 다음 갱신시에는 보증금2000/월세1,058,333원으로 갱신 재계약을 해야겟지요.
익명 작성일 -
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정성스런 답변:
월세에 대한 5% 인상은 일반적인 것이며 보증금에 대한 5% 인상은 비정상적입니다. 주인이 월세에 대해 5% 인상을 요구하고 있다면, 이는 일반적인 상황입니다.
보증금에 대한 5% 인상을 요구하는 것이라면, 이는 비정상적인 상황으로 간주될 수 있습니다. 유의해야 합니다.
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익명 작성일 - 월세에 대한 5%가 맞는건지 보증금에 대한 5%가 맞는건가요?
팩트는 각각 5% 증액 요구 가능합니다.
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