원룸 계약 관리 문제
-
게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요
안녕하세요 원룸 계약 관련하여 입주 전 임대인과의 갈등 해결 방법이 보이지 않아 계약을 파기 하고 싶은데 이 것과 관련해서 여쭤보고 싶은 것이 있어 지식인에 질문 드립니다.
1. 현재 상황
- 기존 거주지 계약 만료가 도래하여 새로운 자취 방을 알아보고 있던 중, 공인중개사와 약속한 날짜에 몸이 좋지 않아 여자친구가 가서 대신 계약을 하였습니다.
바로 내일 짐을 옮길 생각이라 계약금과 보증금은 미리 입금을 하고 따로 계약서를 쓰지 않은 상황입니다
2. 임대인과의 갈등 상황
- 몸이 좀 나아져 당일 저녁-밤 사이에 임대 건물에 들어가서 확인해보니, 창틀과 타일 사이 이음새(실리콘) 불량과 도배 상태가 좋지 않아 이에 대해 입주 전 재도배 및 입주청소를 부탁드렸습니다.
(입주청소는 제가 해도 상관없으니, 도배라도 다시 해달라고 말씀 드렸습니다.)
시멘트 벽에 하얀 페인트만 칠해져 있는 거실, 누가 봐도 사용감이 있고, 꼬질꼬질한 벽지, 여기저기 붙어 있는 스카치 테이프 등... 해결해야 할 사항이 많아 보였기 때문입니다.
하지만 저의 요청은 기각 되었고 지금의 상태가 이미 도배가 된 상황이기 때문에 지원해줄 수 없다는 답변을 받았습니다.
3. 원하는 해결 방안 및 질문
< 1안 > 도배를 다시 받거나 도배 비용의 일부(절반 정도)를 지원 받아서 도배를 할 수 있는지?
: 계약 시 집의 구조를 고려하여 마음에 들어 집주인이 아닌 공인중개사를 통해 계약을 했었습니다. 하지만 임대인은 임차인에게 정상적인 컨디션의 상품을 임대 해야 한다는 생각이 드는데,
보증금 및 계약금을 받고 임차인의 입주 전 정당한 요청 사항을 거절하는 것은 일종의 기망 행위가 아닌지 여쭤보고 싶습니다.
< 2안 > 지속되는 갈등 상황과 좁혀지지 않는 의견 차이에 입주 전 이미 감정의 골이 깊은 상태에서 입주하는 것은 좋지 않은 상황이라 여겨 입주 계약 취소를 할 시 고려 사항과 관련된 질문
: 현재 보증금과 한 달치 월세가 보증금으로 들어가 있는 상황입니다. 하지만 현재 서면 계약서를 작성하지는 않았는데,
계약 파기 시 보증금 외에 계약금 전부나 일부라도 돌려 받을 수 있는지 궁금합니다.
보증금의 20퍼센트가 조금 넘는 금액의 월세를 계약금으로 선 지급 하였는데, 계약금에 대한 금액에 대해 정확히 언급을 받은 적이 없으며 계약 시 여자친구가 먼저 한 달 치 월세를 계약금으로 선 입금 한다고 말했었습니다.
이 점에 대해서
1) 정확한 계약금을 공인중개사나 집주인이 제시 했어야 하지는 않는지 궁금합니다.
2) 계약금 입금 전, 계약 파기 시 돌려 받을 수 없다고 정보 제공을 해주지 않은 점에 대해 귀책사유가 있지는 않은지?
3) 건물주의 명의와 실 건물주(실 계약자)가 다른 상황에서 이뤄진 상황인데, 의사소통이 원활하지 않았습니다. 이와 관련하여 계약을 무효화 또는 파기에 유리한 쪽으로 상황을 이끌어 갈 수 있는지?
급한 와중에 지식인에 글을 올려 다소 두서가 없고 장황할 수 있는점 죄송합니다...
관련 법이나 임대관련 업무 및 지식이 있으신 분 지혜를 얻고 싶습니다.
긴 글 읽어 주셔서 감사합니다!
: 계약 시 집의 구조를 고려하여 마음에 들어 집주인이 아닌 공인중개사를 통해 계약을 했었습니다. 하지만 임대인은 임차인에게 정상적인 컨디션의 상품을 임대 해야 한다는 생각이 드는데,
관련 법이나 임대관련 업무 및 지식이 있으신 분 지혜를 얻고 싶습니다.
#원룸 계약 주의사항 #원룸 계약기간 전 이사 #원룸 계약금 #원룸 계약기간 #원룸 계약 절차 #원룸 계약서 #원룸 계약 중도 해지 #원룸 계약 연장 #원룸 계약 준비물 #원룸 계약 파기