이 건의 경우 임대인이 임차물의 보전에 관한 업무로 봐야 합니다.
이는 민법에 정해져 있습니다.
민법 제624조(임대인의 보존행위, 인용 의무)
임대인이 임대물의 보존에 필요한 행위를 하는 때에는 임차인은 이를 거절하지 못한다
라고 되어있습니다.
결국 임대인이 집을 비워 달라는 것은 보전 행위를 하기 위한 것이라 해석할 수 있기에 거절할 수는 없다봅니다.
그러나 일방적인 피해를 볼 수는 없기 때문에 이에 대한 합당한 보상은 받아야 한다 봅니다.
민법 제623조(임대인의 의무)
임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다.
라고 되어 있습니다.
지금 누수로 인해 사용, 수익을 못 하는 상황이라면 이에 대한 보상으로 차임을 지급하지 않아도 되는 것이지요.
그리고 계약의 해지를 임대인이 한 것이기 때문에 그에 따른 보상도 받을 수 있을 것으로 보이네요.
아직 계약 기간이 남아있기 때문에 그에 대한 이사 비용 및 복비를 청구할 수 있을 것 같습니다.
이미 임대인은 세입자에게 계약의 해지를 통보한 것과 같습니다.
그 이유로 보전행위를 내세우고 있습니다.
그러면 법으로 거절할수 없는 상태이니 집을 비워 줘야 합니다.
하지만 나가기 전 사용, 수익 못하는 부분에 대하여 월세를 줄 필요도 없고 이사로 인한 비용을 청구해 받을 수 있을 것 같네요.
합당한 매물을 빠르게 구하는게 좋은 해법일 것 같네요.
도움이 되셨다면 답변확정부탁드립니다.
감사합니다.
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