월세집 계약금
익명 작성일 - 1.계약금은 계약시 보증금의 10%지불합니다.
2.입주시 나머지잔금90%지불 합니다.
3.월세는선불이라면 입주시 ,후불이라면 한달살고나서 지불합니다.
계약시 주의사항
1.해당지역에 3개정도 보세요
집은 높은층(조망권)남향(일조),코너(채광)를 선호합니다.
2.마음에드시면 꼼곰히 살펴보세요.(맘에드는 방은 되도록 오래 봅니다)
-수돗물 잘나오는지
-파손된 부분없는지(수선비에따른 분쟁소지 미연에방지)
-방음 단열을 잘되어있는지
-일반관리비는 무엇이포함되는것이고 얼마인지
-일반관리비 + 공과금(전기 가스 수도등) 월평균 얼마나 나오는지
-월세가 선불인지 후불인지
-전입신고 가능한지
전입신고 가능 : 전입신고+확정일자를 받음
전입신고 불가능 :보증금이 클 경우 전세권설정등기
3. 결정후
-등기부등본 열람 해 안전한지 여부를 확인함
총융자+총보증금합이 시세가액에 60%이내이어야 안전함
4. 계약서 작성
-꼭!!등기부 등본 갑구에 나와있는 소유자(집주인)와 계약하세요.
(대리인이라고 다른 사람이 나오면 위임장,인감증명서 있는지 확인하고
집주인과 통화 후 계약을 해야함)
-계약금은 통상 보증금의 10%입니다. 잔금(나머지 돈)은 입주하는날(이삿날)
지불하면 됩니다.
-(영수증 꼭~ 챙기시구요),게좌이체시 에는 영수증 안받아도됨
-간혹 오피스텔이라면 부가세(VAT)별도로 요구하는데도 있습니다.
-계약기간은 보통 1년입니다.
5. 잔금일
- 등기부 등본 열람(권리변동있는지 한번 더 확인)
- 잔금 시간보다 조금 일찍가서 마지막으로 한번 더 방을 보세요
- 잔금은 소유자에게 직접주고 영수증을 받거나 소유자 계좌로만 입금
(소유자 동의 없이는 다른사람 지불 절대금지)
- 관리실에서 전 사람이 공과금 정산한 용지(영수증)있을 겁니다.
(비어있던 방이면 주인이 잔금날짜까지 관리비 납부한 공과금 정산 용지)
... 월세집을 구하려고 하는데 계약을 할 때 1. 계약금은 보통 얼마를 지불하나요? 2. 월세는 한달지나고부터 내면 보증금은 언제 지불하나요? 3. 보증금이 계약금인가요? 4....
... 그리고 진짜 화장실 ㅠㅠㅠ 이거 말을했는데도 부동산에서 듣는척도 안하는데 이거 계약금 걸었다고 잡은물고기라 생각하는건지 처음에 봤을때는 저렇게 금이 심하지...
... 모르겠네요 계약금 돌려받을수 있을까요? 부동산에서 책임져야할 문제입니다 . 중개대상물 설명의무 및 확인은 그들의 몫입니다 . 같은 구조 다른 호실을 보여줬다고...
월세집 계약 하려구 계약서는 아직 작성안하고 10만원 계약금이라고 넣어놨는데 더 마음에 드는집이있어서 그집으로 계약하고싶은데요 10만원은 못돌려받나요?? 임차인의...
부동산대표 이양반이 분명 월세집 계약할때는 재개발 이런말 안하더니 보증금4천 월세20만원 게약서쓸때 10% 계약금 400만넣고 몇일있다가 전화가 오더니 월세계약한집이...
월세집 계약금만 오십 걸어놓은상태인데 곰팡이가 엄청 심했더라구요 근데 도배만 다시해서 들어가는데.. 환기잘하면 다시안생기겠죠.. ? 계약금돌려받을수 있는방법은없나요...
월세 계약금을 내고 흥정중입니다 집주인께서는 절대 월세를... 제 계약금은 어떻게 되는걸까요? 아니면 서로 계속 계약은 안 한 상태로 대치만 하면 계속 이대로 계약금만...
1월30일에 입주가능하다고해서 계약금 50만원을 보냈어요.... 이럴경우 계약금을 다시 돌려받을수있나요? 계약의 중요사항(입주일)에 협의가 안된다면 계약취소하고 계약금...
제가 월세집을 구하여 보증금 300에 월22만원에 2년계약을 하였습니다. 1년정도 살다가... 말라는뜻으로 계약금을 50만원을 집주인에게 주었습니다. 그런데 갑자기 집주인이...
... 일단 계약금 200만원을 넣었습니다. 입주는 8월31일 예정이구요 아직 뭐 서류를 쓴건없고, 계약파기시 계약금일... 아직 뭐 서류를 쓴건없고, 계약파기시 계약금일부포기함...
