중개인 없이 직접 이사하는 과정 질문

중개인 없이 직접 이사하는 과정 질문

작성일 2022.09.13댓글 2건
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계약 만료 두 달 반정도 남은 월세에서 살고 있는데요.

만료 시점 맞춰서 이사를 가려고 합니다.
계약 당시에 부동산을 끼고 계약을 했고,
이사 갈 때 청소비를 지불하고, 들어왔는데요.

이런 경우에도 다음 세입자를 직접 구해도 되나요?

다음 세입자와 다음 이사할 집을 고를 때
직접 세입자와 다음 이사집을 모두 구하는 경우(피터팬, 직방 등)

- 보증금은 어떻게 받아야 하고, 이사 날짜는 어떻게 정해야 하나요?
- 서류는 오고 가는 게 맞는지와, 주의할 사항이 있다면 알려주세요.


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profile_image 익명 작성일 -

1. 만기 이사 시 새 세입자는 임대인이 구하는 것입니다. 현 새 입자는 보증금만 만기, 이사 시 맏아 이사 하시면 됩니다

2.이사가실 방 구하는 것은 직방, 다방 등 부동산 앱을 이용해 구하시는 것은 자유입니다.

3. 보증금은 어떻게 받아야 하고, 이사 날짜는 어떻게 정해야 하나요?, - 보증금은 만기.이사 시 받아 가시면 되고요, 이사날짜는 전 계약 만료.이사와 새로 이사갈 계약 잔금. 이사일날로 정하는 것이 보통 입니다.

4. 서류는 오고 가는 게 맞는지와, 주의할 사항이 있다면 알려주세요?, - 서류는 전 계약서, 새로 갈 집 계약서,

입금증, 등기부 등본 상 근저당권이나 다른 권리자가 있는지 확인하세요, 근저당 + 임차보증금총합산,내보증금 포함이 주택가격의 70%를 넘지 않는 주택으로 구하세요.

감사합니다.

profile_image 익명 작성일 -

계약 만료가 되어 나가시게 된다면, 세입자 구할 필요도 없습니다.

임대인에게 만료가 되면 나가니 보증금 그날 주시라고 문자로 계좌 전달 주시면 됩니다.

이사가는 곳을 부동산을 통해 소개를 받았다면, 당연 중개료는 지불해야 하나,

직거래로 구하신 거라면 중개료는 당연 발생하지 않습니다.

들어오는 세입자는 신경 쓸 필요없고, 가는 곳에 세입자가 살고 있다면 질문자님과 날짜를 잘 맞춰야 할 것입니다.

나오는 경우 서류는 필요없고,

가고자 하는 집의 임대인과 계약서를 잘 작성하여 보관하셔야 겠지요~

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