원룸 계약 월세 인상 및 확정일자에 대한 질문입니다.
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사회초년생이라 많이 어리버리하니 너그러이 보시고 답변 부탁드립니다.
2019년 5월에 원룸 2년 계약했고, 작년에 별 언급없이 묵시적 갱신으로 1년 더 살았습니다. (계약서 다시 작성안함)
그리고 이번 주에 집주인 분께 연락이 와서 월세를 올려달라고 하는데, 여러 글들을 보니 현재 제 상황에서는 인상에 동의하지 않아도 관계 없다는 것 같더라구요.
이제 질문입니다.
1. 현재 살고있는 월세가 아주 저렴한 편이고, 집주인분과 원만한 관계를 유지하고 싶어서 월세를 올려드리려고 합니다. 이때 월세만 올렸을 경우 / 월세,보증금 둘다 올렸을 경우 계약서를 다시 써야 하나요?
2. 계약서를 다시 써야한다면, 부동산 끼고 써야하는지, 저와 집주인 둘이서 알아서 쓰면 되는지요?
3. 위 질문과 별개로, 제가 2019년 계약시에 보증금에 대한 확정일자를 따로 받지 않았습니다.
지금이라도 2019년 계약서를 가지고 확정일자를 받으면 효력이 있는지요?
친절한 지식인분들의 답변 기다리겠습니다.
2019년 5월에 원룸 2년 계약했고, 작년에 별 언급없이 묵시적 갱신으로 1년 더 살았습니다. (계약서 다시 작성안함)
그리고 이번 주에 집주인 분께 연락이 와서 월세를 올려달라고 하는데, 여러 글들을 보니 현재 제 상황에서는 인상에 동의하지 않아도 관계 없다는 것 같더라구요.
이제 질문입니다.
1. 현재 살고있는 월세가 아주 저렴한 편이고, 집주인분과 원만한 관계를 유지하고 싶어서 월세를 올려드리려고 합니다. 이때 월세만 올렸을 경우 / 월세,보증금 둘다 올렸을 경우 계약서를 다시 써야 하나요?
2. 계약서를 다시 써야한다면, 부동산 끼고 써야하는지, 저와 집주인 둘이서 알아서 쓰면 되는지요?
3. 위 질문과 별개로, 제가 2019년 계약시에 보증금에 대한 확정일자를 따로 받지 않았습니다.
지금이라도 2019년 계약서를 가지고 확정일자를 받으면 효력이 있는지요?
친절한 지식인분들의 답변 기다리겠습니다.
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