월세인데 변기에 물이 새요 (입주 전)
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월세로 내일 이사 예정이에요. 입주 하루 전, 이사 청소업체를 고용하여 청소 작업을 부탁드렸고, 저희가 고용한 청소 업체를 통해 변기에서 물이 샌다는 정보를 받았어요. 사용이 어려운 건 아니지만 워낙 변기가 노후되었고, 변기 밖으로 새는 건 아니지만 내부로 새고 있어서 고치지 않으면 수도세가 많이 나올 듯 보입니다.
부동산에 연락해 보았더니 계약서 특약 조항에 입주 전에는 어떤 시설물도 수리 요구를 하지 않는다는 내용이 있다며, 임대인이 변기를 고쳐주지 않겠다고 한 모양입니다. 그렇다면 입주 후에 수리 요청을 하면 임대인이 수리를 해주어야 할 의무가 생기는 건가요? 참고로 저희는 특약 사항에 대해 집 상태 관련 어떤 자세한 정보는 받지 못했고, 더더욱 변기에 하자가 있다는 내용 또한 듣지 못했습니다. 임대인이 한동안 이 집을 쓰지 않고 그냥 공실로 두었어서 모르셨을 수도 있구요. 이 경우에 어떻게 해야할 지 알려주세요.
부동산에 연락해 보았더니 계약서 특약 조항에 입주 전에는 어떤 시설물도 수리 요구를 하지 않는다는 내용이 있다며, 임대인이 변기를 고쳐주지 않겠다고 한 모양입니다. 그렇다면 입주 후에 수리 요청을 하면 임대인이 수리를 해주어야 할 의무가 생기는 건가요? 참고로 저희는 특약 사항에 대해 집 상태 관련 어떤 자세한 정보는 받지 못했고, 더더욱 변기에 하자가 있다는 내용 또한 듣지 못했습니다. 임대인이 한동안 이 집을 쓰지 않고 그냥 공실로 두었어서 모르셨을 수도 있구요. 이 경우에 어떻게 해야할 지 알려주세요.
