월세 계약을 개인에서 법인회사 명의로 변경하려고 합니다. 절차 좀 알려...
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월세 계약을 개인에서 법인회사 명의로 변경하려고 합니다. 절차 좀 알려...
주인의 입장에서 답변 드립니다.
주인은 복잡한걸 싫어합니다. 주인은 계약 변경을 안해도 된다는 입장이지요.
주인이 그럼에도 불구하고 계약변경에 동의해 준다면...
1. 계약자 명의를 교체하는 방법 vs 종전계약 해지 및 법인명의 신규계약
2가지 방법이 있을 것입니다.
전자는 3자 계약이 되겠고, 후자는 2건의 계약을 처리해야 합니다.
법인의 서류는 법인등기부등본, 법인인감 및 법인인감증명서, 위임장, 사업자등록증 사본 정도
준비하면 됩니다.
2. 주인의 입장에서는 월세만 받으면 됩니다. 임차인의 비용분담은 알 바가 아닙니다.
회사와 실제 거주자간의 문제에 불과하기에 회사에서는 어떤 방법으로 비용을 회계처리할 것인가를
내부적으로 결정해야 할 것입니다.
방법은 여러가지가 나올 수 있겠지요. 회사의 회계담당자와 협의해 보세요.
참고하세요.
1. 임대차 계약자 변경 관련 서류, 사업자 등록증, 법인인감도장, 위임장 정도만 준비해가면 될까요?
어떤 서류가 더 필요한지 궁금합니다.
==> 네, 그렇게 준비하시면 됩니다. 계약자 변경서류는 뭐 딱히 없습니다.
그냥 중개인한테 계약자 바꾸겠다고 하면 됩니다. 별로 어려운 일 아닙니다. 대필료 안내도 됩니다.
2. 월세가 60만원인데 회사에서는 40만원만 지원해주고 나머지 20만원은 개인이 부담해야합니다.
월세 납부시에 계약자 이름으로 납부해야한다고 알고있는데, 이런 경우에는 어떻게 처리하면 되는지도 궁금합니다. (회사/개인 따로 납부하는지, 회사가 전액 납부하고 개인이 회사에 따로 지불하는지 등)
==> 특약사항에 40만원은 누가 20만원은 내가 낸다 라고 넣어달라고 하시면 됩니다. 따로 납부하는지 회사가 전액 납부하고 월급에서 20만원을 깔지는 회사랑 정하셔야죠.
... 뒤에 법인회사에서 보증금 전액, 월세 일부를 지원해주겠다고 해서 명의를 회사 명의로 변경하려고하는데... 20만원은 개인이 부담해야합니다. 월세 납부시에 계약자...
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저희는 법인 회사입니다. 보증금 1,000만원에 월세 50만원 관리비 12만원 짜리 오피스텔을 임차 하려고 합니다. 직원 숙소용 인데, 1. 계약시 주의 사항 좀 알려주시기 바랍니다....
... 그렇다면 절차도 포함해서 답변 좀 부탁 드립니다~ ㅠㅠ... 중요한건 법인 명의로 변경이 된 것이고, 작성자님은 법인과 계약을 하셔야합니다. 이 부분이 해결이 안되면...