복비 계산 어떻게 하는건가요??ㅠ

복비 계산 어떻게 하는건가요??ㅠ

작성일 2022.03.24댓글 3건
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이직을 다른 지역으로 하게되서 방을 빼야하는데
1년 연장이니 5월달까지 있거나 복비를 주고 나가라고 합니다
복비를 주고 나가도 세입자가 오기전에는 보증금을 줄수 없다고 합니다
(처음 계약 기간은 끝났고 추가로 연장해서 지내고 있던겁니다)

처음 계약기간이 끝났을때 사장님한테 전화로 연장인지 어떻게 해야되는지 물었을때는 1년이라는 말 없으셨고 그냥 있고 싶은 만큼있으라고 하셔서 1개월씩 연장되는 건줄 알았어요.

보증금 100
월세 30인데 복비 계산 어떻게 하는 건가요?


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profile_image 익명 작성일 -

질문자는 묵시적갱신이 되었으며,

묵시적갱신의 경우 계약해지 통보

하고 3개월 이전에 임차인(세입자)이

중도해지​ 하려면

사정얘기를 하시고 집주인에게

임대차 변경사항 유무를 확인한 후에

③부동산에 매물을 내놓아 신규임차인

을 구하고

복비를 부담하시는 방법으로

진행하시면 됩니다.

중개수수료는 원칙적으로 계약

당사자가 지불하시는 것이

맞습니다.

집주인이 3개월 기간까지

계약해지를 거부 한다면

3개월 기간의 월차임(월세)전부를

임차인이 부담하거나 전세보증금

반환이 늦어지게 됩니다.

그래서 임차인이 임대인복비

부담하는 조건으로 신규세입자

구해놓고 나오는 것으로 협의하여

합의해지하는 것이 일반적입니다.

======================

중개수수료 대납은 법적으로 강제

해서 지불해야 하는 것은 아닙니다

===================%==

1

보증금

1,000,000

입력값

2

차임(월세)

300,000

입력값

3

수수료 기준금액

22,000,000

보증금 + 차임 × 70

4

상한 요율

0.5%

5천만 원 미만 상한요율 0.5%

5

한도액

200,000

5천만 원 미만 임대차 한도액 20만원

6

중개 수수료

110,000

min(기준금액 × 요율, 한도액)

7

부가세 포함

121,000

VAT 10%포함

출처

https://blog.naver.com/momzmom/222624337686

profile_image 익명 작성일 -

세금포함해서 121,000원입니다

profile_image 익명 작성일 -

이런 경우는 묵시갱신으로 봐야 합니다.

묵시갱신이 되었을 경우 임대인에게 통보한후

3개월이면 자동 해지됩니다

그리고 복비는.부동산에서 빋는건데 왜 임대인이

달라하는지....

참 진상이네요

복비계산은 30만원 x 70 = 2100만원

2100만원 + 100만원 = 2200만원

2200만원 x 0.5% = 11만원입니다

부가세는 보통 부동산이 간이과세자이므로.부가세를 낼 필요가 없습니다

부가세를 받으면 초과보수에 해당이 되 처벌을

받습니다.

간이과세자에 한해서 입니다

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