월세 계약기간 전 이사

Question

제가 월세 계약기간 전에 이사를 가게 되었습니다.올해 10월 까지 인데요. 5월에는 나가려고 합니다.이미 계약서 작성시 집주인에게 말해놓아사 알고있는 상태이구요 보증금 1000만원 들어가있습니다.1. 이 때 제가 이사 나간다고 하면 다른 세입자가 들어오기전에 1000만원을 당일에 바로 돌려주나요? 2. 다른 세입자가 안들어오면 남은 5개월치 월세를 내라고 하나요?

Accepted Answer

1. 아니요 대부분 새로운 세입자 구해지면 이사 가는날 보증금 줍니다.

2. 그럴 가능성 80% 이상 입니다.

그리고 이사 가려고 하지마시고, 이사간다고 지금 이라도 집주인에게 말하세요.

Answer

임차인(세입자)이 계약만료 전 중도해지​하려면 ①사정얘기를 하시고 집주인에게 ②임대차 변경사항 유무를 확인한 후에 ③부동산에 매물을 내놓아 신규임차인을 구하고 ④복비를 부담하시는 방법으로 진행하시면 됩니다. 중개수수료는 원칙적으로 계약 당사자가 지불하시는 것이 맞습니다. 중도해지를 한다면 새로운 임차인 과의 계약으로 인해 집주인은 계약 중간에 지불하지 않아도 되는 중개 수수료를 추가로 부담하게 됩니다. 그리고 집주인이 계약만료 기간까지 계약해지를 거부 한다면 나머지 기간의 월차임(월세) 전부를 임차인이 부담하거나 전세보증금 반환이 늦어지게 됩니다. 그래서 임차인이 임대인의 복비를 부담하는 조건으로 신규세입자를 구해놓고 나오는 것으로 협의하여 합의해지하는 것이 일반적입니다. ====================== 중개수수료 대납은 법적으로 강제 해서 지불해야 하는 것은 아닙니다 ===================%== 출처 https://blog.naver.com/momzmom/222624337686 ★ 임차인 ( 세입자 ) 임대차 계약 중도해지 방법 ★ 임차인 ( 세입자 ) 임대차 계약 중도해지 방법 처음 자취하는 사회초년생입니다 2년 월세 계약을 하였으... blog.naver.com

Answer

1. 이 때 제가 이사 나간다고 하면 다른 세입자가 들어오기전에 1000만원을 당일에 바로 돌려주나요?

<답변> 맞습니다.

만기 전이라서 보증금 받을 수 없고,

새로운 임차인이 구해지지 않으면 보증금 받고 나올 수는 없습니다.

2. 다른 세입자가 안들어오면 남은 5개월치 월세를 내라고 하나요?

<답변> 만기인 10월까지 임차인이 안 들어온다면 5개월분 월세도 내야 합니다.

새로운 임차인을 빨리 구하고, 중개수수료 물어주고 나오는 것이 가장 유리 합니다.

월세 계약기간 전 이사

1. 아니요 대부분 새로운 세입자 구해지면 이사 가는날 보증금 줍니다.

2. 그럴 가능성 80% 이상 입니다.

그리고 이사 가려고 하지마시고, 이사간다고 지금 이라도 집주인에게 말하세요.

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