월세 집주인 계약파기시 위약금

Question

20.2.6-21.2.5 일까지 오피스텔 11평1000 / 45 계약해서 살고있습니다.2주전부터 집주인분께서 집안에 사정이 생겨 밑도 끝도없이 갑자기 이사를 가달라고 재촉전화를 하십니다.. 기한을 주거나 하지않고 최대한 빨리 가달라고... 이럴경우 집 계약파기 위약금을 받을수있는건가요? 이사비는 주신다고 하는데 얼마주신다고 말씀도 없으시구 그냥 나가달래요:: 집이 한두푼 하는것도 아닌데...1. 집주인에 계약파기시 위약금을 받을 수 있는지 받는다면 얼마나2.이사비용을 받을 수 있는지 다음집 8000-1억 예상3. 입주 당시 냈던 공인중개 비용 24만원 받을수 있나요계약서는 가지고 있습니다.이런적이 처음이라 난감하네요.. 답변부탁드립니다

Accepted Answer

1. 집주인에 계약파기시 위약금을 받을 수 있는지 받는다면 얼마나

2.이사비용을 받을 수 있는지 다음집 8000-1억 예상

3. 입주 당시 냈던 공인중개 비용 24만원 받을수 있나요, 20.2.6-21.2.5 일까지 오피스텔 11평

1000 / 45 계약해서 살고있습니다.

---> 님의 계약기간이 2021.2.5 일까지 였고, 그 이후에 묵시적갱신이 되었다면 임대인이 함부로 나가라고 할 수는 없지요, 부탁을 해도 시원찮을 것지요, 다만 갱신재계약을 하여 기한이 2022.2.5일까지라면 임대인

은 자신의 실거주+갱신거절을 통지할 수가 있으므로 22.2.5일까지만 거주를 하시고 집을 비워 줘야겠지요.

당장 나가라고 하는 것은 님이 거절하시면 되는 것이니 걱정을 할 것이 없지요.당장 나가려면 이사비+중개수수료+위로금 정도를 받아서 나가야겟지요.

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