단기임대3개월 후 자동갱신시

단기임대3개월 후 자동갱신시

작성일 2021.04.16댓글 2건
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단기임대 3개월계약 후 암묵적계약연장?처럼 일년가까이 살고있는데 곧 억지로 이사 갈 예정입니다

자동연장중 집주인 아들이사후 주차문제로
다음월세날인5일인데 한달도 안 남상황에 저에게 계약해지를 얘기했습니다

월세1년계약시 자동연장하게되면 다시1년기준으로 살수있는걸로 알고있고
단기임대는 3개월계약후 3개월마다 자동연장되는건지
아니면 한달한달로 연장이 되는건지 궁금합니다



profile_image 익명 작성일 -

월세1년계약시 자동연장하게되면 다시1년기준으로 살수있는걸로 알고있고 단기임대는 3개월계약후 3개월마다 자동연장되는건지 아니면 한달한달로 연장이 되는건지 궁금합니다

---> 계약기간 2년은 주임법으로 보장을, 1년은 대법원의 판례로 보장을 해 주지만 1년 미만의 기간은

법정갱신이라는 보호를 받지 못하는 것이지요,그러므로 언제든지 합의로 결정을 하고 그런 결정은 한쪽으로

치우칠 수도 있는 것이지요, 그러므로 님 께서도 임대인과 잘 협의를 해 보셔야겠지요.

profile_image 익명 작성일 -

주택임대차보호법 4조에 의해서

2년 미만으로 임대차 계약기간을 정한 경우

임차인은 2년 거주권을 주장할 수 있습니다.

따라서,

마지막으로 임대차 계약을 체결한 시점부터

2년간은 임대인이 퇴거 요구를 할 수 없으며

최초 계약조건 그대로 2년간 거주하시면 되는 것입니다.

또한,

계약체결 2년후,

임차인이 갱신청구권을 사용할 수 있을지는

상황을 봐야 할 것입니다.

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