월세 계약서 특약사항

월세 계약서 특약사항

작성일 2020.07.15댓글 2건
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500/45 월세 계약을 했습니다. 관리비 5만원이구요.
그런데 계약서상 월세 부분에 37만원이 작성되었습니다.
부동산에서 설명하길 특약사항 부분에서
"옵션(세탁기,냉장고,쿡탑,에어컨,옷장,씽크대)비 8만원은 월차임에 포함이다" 라고 기재가 되어서 월세가 총 45만원이라고 합니다.

잘 이해가 되지 않는게 월세 부분에 37만원이라 적고 특약사항에 별도로 8만원을 적는게 맞는것이고 문제가 없는것인지..
문제가 없는것이라면 왜 이렇게 별도로 작성하는 것인지 궁금합니다.
저는 45만원 계약을 했는데 37만원이 적혀 있는게 뭔가 찜찜하네요.

하나 더 500/45일경우 중개수수료가 얼마인지도 알려주시면 감사하겠습니다.


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profile_image 익명 작성일 -

잘 이해가 되지 않는게 월세 부분에 37만원이라 적고 특약사항에 별도로 8만원을 적는게 맞는것이고

문제가 없는것인지..문제가 없는것이라면 왜 이렇게 별도로 작성하는 것인지 궁금합니다.

저는 45만원 계약을 했는데 37만원이 적혀 있는게 뭔가 찜찜하네요.

1. 임대인이 월세 45만원을 매월 수입으로 잡아 신고를 하려고 보니 너무나 아까워서 고의로

세금 누락을 하겠다는 것이지요, 그러므로 임대인은 탈세를 하려는 것인데 그것을 마치 옵션의

"이용료" 처럼 꾸며서 받으려는 것이지요. 그러나 임차인인 님 께서는 크게 문제 될 것은 없지만

옵션이라는 것은 임차인의 사용, 수익권을 위해 해 주는 것이지, 이용료를 따로 받는다는 것은

거의 강도수준인 것이지요.

2. 단, 연말정산할 시에 매월 37만원의 월세로 세액공제를 받을 수 밖에 없을 것이지요, 임대인이

37만원으로 신고를 할테니까요.임대인이 교묘하게 8만원을 매월 탈세하겠다는 것이므로 동의를

해 주시던지 아니면 월세 세액공제 금액이 줄어드는 결과이므로 그럴 수가 없다는 식으로 얘기를

해서 바로 잡든지 해야겠지요, 그러나 임대인이 월세 따로, 이용료 따로, 관리비 따로 계산을 하려는

사람은 처음 보게 되네요.

profile_image 익명 작성일 -

약간은 문제가 있습니다.

에어컨 세탁기를 사용하는데 그게 왜 월임차료 8만원이라는 금액이 더들어가는지가 의문이네요.

에어컨세탁기 같은건 옵션입니다 ^^ 월임차료를 내실 필요가 없습니다.

전입신고 유무와 다른 것도 파악해서 상세하게 알려주시면 조금더 유추해볼수가 있겠네요

조금이라도 궁금하신내용은 여기로 문의주세요

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