부동산마다 같은 원룸 가격이 다른가요?(100)급함

Question

제가 오늘 부동산에 가서 방을보고 마음에 들어서 계약을 했는데 중개인이 집 주인분과 전화해서 집 월세가 관리비 포함 32라하셔서 계약할때 만원 깎아서 31에 계약을 했는데 제가 계약한 방 구조를 다시 보고싶어서 다방 어플에 검색해서 봤는데 100% 같은집인거같은데 다른 부동산에서는 관리비 포함 30에 올라와있길레 이게 부동산마다 가격이 차이가 있는가요?? 그게 아니라면 중개인한테 말을 해서 물어보고 가격 조정을 해야하는가요??

Accepted Answer

​ ​ 최근 지속적인 부동산 정책과 각종 규제로 인해 소액투자를 하기 좋은 매물들은 빠르게 소진되었습니다. ​ 투자를 하고 싶어도 실투자금이 많이들어 망설이는 분들이 대다수입니다. ​ 남들이 다 아는 분양권이나 정보가 아닌 내재가치 있는 좋은 매물이 찾는 도중 막 오픈된 귀한 매물이 있어 소개해드립니다. ​ 소액투자에서 주의해야 하는 ①공실률 리스크과 ②높은 수익률 2가지 조건을 모두 만족하는 매우 드문 매물입니다. ​ ​ ​ ​ # 매물소개 ​ 본 매물은 도보 30초거리 초역세권으로 1금융권에서 80~85%대출이 확정된 실투자금 1000만원대의 넓고 쾌적한 오피스텔입니다. ​ 지금 같은 시기에 이런 대출조건 (2.6%~2.8%)의 매물은 거의 없다고 보시는게 맞습니다. ​ (궁금하시면 다른 분양중인 오피스텔에 문의해서 대출조건을 비교해보시기 바랍니다.) ​ 공급이 제한된 역세권으로 향후 경쟁 오피스텔 공급이 어려운 반면 주변에 대형 정부기관들과 개발호재가 많이 진행되고 있고 ​ 무엇보다 임대수요가 풍부하고 실제 까다로운 입주조건에도 주변대비 좋은 조건에 임대가 빠르게 맞춰지고 있는 투자하는 즉시 수익이 발생하는 매물입니다. ​ 부동산 정책의 변화에 대한 리스크도 공사중에 시공사의 부도로 준공이 안되는 리스크도 주변 공급과잉으로 공실이 생길 리스크도 적습니다. ​ 실제 지난주 승인된 1금융권의 대출 승인 자료와 실제 최근 임대가 되고 있는 현황 자료를 모두 자신있게 오픈합니다. ​ 수익률 20%는 가정이 아닌 현재 임대가 맞춰진 매물들로 투자즉시 발생하는 현재 수익률입니다. ​ ​ 아래 내용을 보시고 관심있는 분들은 바로 문의주세요. ​ 코로나와 부동산 규제에도 빠르게 소진되고 있는 현장을 직접 눈으로 확인해보시기 바랍니다. ​ ​ 9월1일 정식 오픈합니다. ​ ​ ​ ​ 궁금하신 분들을 위해 매물에 대한 주변 환경 일부를 보여드립니다. 이외에도 주변에 다양한 개발호재에 대한 자료가 있습니다. ​ 문의주시면 이번주에 실제 현장 사진들과 주변 자료들을 업데이트해서 보여드리겠습니다. ​ ​ ​ 궁금하신분은 지금 바로 문의주세요. 주말은 현장 상담으로 통화중인 경우가 많습니다. ​ ​ 추천매물 상세정보 확인하기 ▶ https://7houselab.com/promotion ​ ​ ​ 전국 오피스텔 매물 한눈에 비교하기 ▶ https://7houselab.com ​ ​

Answer

부동산마다 같은 원룸 가격이 다른가요?(100)급함

가격이 다를수는 없습니다

아마 다방에 올린걸 광고용으로 가격을 조금 다운시킨듯하네요

하지만 부동산에서 주인분의 집을 예전부터 잘빼주는 곳이였다면 어느정도의 네고는 다른 부동산보다 더 할수도있습니다

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