월세 살고있는데.. 주인이 계약기간 만료라고 나가라고 합니다(내공있음)

월세 살고있는데.. 주인이 계약기간 만료라고 나가라고 합니다(내공있음)

작성일 2006.04.18댓글 1건
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월세 계약하면서 1년 계약 했습니다

 

올해 4월로 계약기간 끝나는데요..

 

한달전 쯤에 집주인한테 전화가 와서 계약기간 끝나니 나가달라는 겁니다

 

한달의 여유기간을 주는것이니.. 됬지 않냐면서요

 

자기 손자가 군복무후에 돌아와서 그 방을 줘야한다고는 하는데

 

얼마전에 제가 직장에 있을때

 

제 방에 들어왔다가 방이 지저분해서 마음에 안들었나 봅니다

 

그게 이유인거 같고요... 근데 제가 그때 방문을 잠그지 않았기는 했지만

 

마음대로 문열고 들어오는건 좀 문제가 있지 않나요

 

애매한게.. 제가 올해 하반기 결혼예정인데

 

지금 당장은 신혼집을 구하기 곤란한 상황이라

 

 또다시 임시로 월세를 구하기가 난감하다는겁니다

 

부동산 비 나갈거고..이사 비용도 나갈거고요

 

오늘 아는 사람한테 들은 내용인데...

 

1년계약을 명시했다고 하더라도

 

요즘 임대차 법이 임대인 위주라 2년이내로는 집주인이 마음대로 나가라 못한다면서요

 

이거 사실인가요?

 

전 1년 계약했고..계약기간이 거의 끝났거든요

 

결혼하기 전까지 몇달만이라도 있고 싶은데 나가라고 하네요

 

무슨 방법 없을까요?

 

얼마 없지만 ^^; 제 내공 몽땅 걸겠습니다~



profile_image 익명 작성일 -

***주택임대차 보호 법 제4조 제1항에 의하면 "기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다."라고 규정하고 있습니다

 

***위 규정으로 보아 님은 1년더 생활하실수 있습니다.

 1년으로 정하여 임대차계약을 체결한 경우 귀하는 그 약정기일에 임대차가 종료하였음을 주장하여 임차보증금의 반환을 청구할 수 있다 할 것입니다. 반면에 귀하가 주택임대차
계약기간을 1년으로 정하여 계약을 체결하고서도 2년간 거주하겠다고 주장할 경우에
는 임대인이 2년 미만의 약정기간 즉, 1년의 기간이 만료되었음을 주장하여 귀하에게
임차주택의 명도를 청구할 수는 없을 것입니다.

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