국민임대 관련 보증금 문의

국민임대 관련 보증금 문의

작성일 2019.03.20댓글 1건
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신혼부부로 국민임대아파트 관련하여 처음 신청을 한 상태입니다.
보다보니 임대조건의 임대보증금에 관해서 몇가지 질문드려요


보증금 계 : 61,224,000
계약금 : 12,200,000
잔금 : 49,024,000
월임대료 : 373,340 입니다.


저희가 모아둔 돈이 없어서 보증금을 대출받으려고 하는데요
61,224,000의 몇프로 까지 대출이 가능할까요
그리고 월임대료 373,340 + 이자는 얼마정도 내야할까요


거기에 전환가능보증금한도액이 44,000,000원인데
정확히 전환가능보증금한도액의 뜻이 뭔가요
너무 모르는 초짜라 자세한 설명 부탁드려요



profile_image 익명 작성일 -

1;상담자가 입주 할 아파트는 국민임대 아파트가 아닌 공공임대 아파트입니다

2;국민임대 아파트는 보증금이 3천만원 이하이며,월임료도 30만원 이하입니다

3;공공임대아파트는 보증금의 70%정도 제1금융권 융자가 가능하며,국민임대아파트는 보증금이 적기에 제1금융권 융자는 아니됩니다

4;전환 가능한 금액이란 월세을 줄이고 보증금을 더 낼수 있다는 것이며,이때 월세가 줄어듭니다


결론은

보증금 융자 낼 경우 월세까지 합하면 매달 50만원 내고 살려면 상당히 힘든 생활을 할 것입니다

눈높이 낮추어 사시는 것이 가장 현명합니다.


개인적으로  고향 지방 광역시서 35년 살고,객지생활 수도권 1백만명 이상 도시서 35년 살면서 보증금 없는 방1개서 8명,13평주공아파트 구입해 방1개 세 놓고 7명,19평주공,단독주택에 살면서 자녀 5명 학원이나 과외 하루도 보내지 않고도 대학 마쳤으며,71세에 최남쪽으로 내려와 기초연금 모령연금 받지 않고도 잘 살고있는 74세며,큰 꿈과 비젼 및 금검절약은 미래을 밝게 합니다

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