월세로살던집이경매로넘어갔어요보증금받는방법없나요
학교를 지방으로 가서 원룸을 월세로 살다가 계약기간이 끝나기전에 휴학을 해서
방을 그대로 두고 집으로왔는데요 이번3월에 계약기간이 끝나서
보증금을받으려고 주인한테 전화를했더니 경매로 넘어갔다고
알아서 받으라고 하는데요 이건 어디서 받아야하나요?
원룸에살때 확정일자인가 그거 했구요
그리고 오늘 주소지를 다시 집으로 변경했어요
보증금받는법좀알려주세요.ㅜ.ㅜ
익명 작성일 - 안녕하세요
등기부 등본상에 경매기입등기가 등재되지 않았다면
확정일자를 받아도 됩니다.
그러나 확정일자보다는 전입신고가 가장 중요합니다.
보증금이 소액보증금에 해당하여 최우선 변제가 가능하나,
전입신고가 되있지 않다면 대항력이 발생치 않아
최우선 변제에 대상이 아닙니다.
전입신고가 되있다면 가급적 확정일자도 받아두는것이 좋습니다
출처 : ◑원룸을부탁해◐원룸/투룸/오피스텔/월세/전세/부동산직거래
익명 작성일 - 주인이라는 인간이 아주 나쁜녀석이네요...너무 무책임하게 말을 하는군요..
일단 등기부등본을 한번 떼보세요...
경매개시결정이 등재되었는지 확인부터해보세요..
님이 오늘 주소지를 다시 집으로 변경했다고 하는데...그 집이 어디를 말하는건가요?
세입자의 보증금을 지킬려면 경매개시전에 반드시 님이 임차한 주택에 최소한 점유+전입신고가 되어
있어야 보증금을 보호 받을수 있는 법적 안전장치가 마련되는 겁니다...
경매가 시작되고서 원래의 원룸으로 주소지를 이전해봐야 님은 아무런 법적인 보호를 못 받습니다..
즉, 경매에서는 단 1원의 보증금도 건지지 못할 수도 있다는 겁니다..
물론 임차권등기 신청을 해놓은 상태였다면 문제없지만, 그게 아니라면 경매에 들어가면 님은
보증금을 지킬수가 없습니다...
경매가 시작되기전에 그 집에 전입신고가 되어 있었어야만 경매가 낙찰되고나서 배당신청하라고하면
배당신청하시고 변제를 받을 수 있거든요...
혹여 경매 배당신청에서 다 못 받는 금액이 있다면 법무사등의 도움을 받아서 집주인의 다른 재산을
가압류 한뒤 강제처분뒤에 받아낼 수가 있어요...예를 들면 다른 부동산, 토지, 예금통장, 자동차등...
익명 작성일 -
경매로 집이 넘어갔는데 전혀 몰랐다는 이야기네요..
배당기일마저 지난건지도 모르니 사건번호 또는
주소를 알려주세요...기록을 확인해 보고나서 답변을 드려야 할것 같습니다.
쪽지 또는 문자로 보내보세요~~ 010--2277-7138
학교를 지방으로 가서 원룸을 월세로 살다가 계약기간이... 끝나서 보증금을받으려고 주인한테 전화를했더니 경매로... 변경했어요 보증금받는법좀알려주세요.ㅜ.ㅜ 주인이라는...
9년전 6500만원에 전세로 살다가 2019년말에 경매로... 부터 월세로 120만원 계산해서 2달치 내야만 명도 확인서에... 전세보증금을 돌려받는 방법이 없나요.오늘도 와서...
... 상관없나요? 질문4. 만약 질문3이 세금체납이 1순위라 그게 먼저 배당받아서 제가 밀려나면 제 보증금은요?? 질문5. 경매 사이트에서 제꺼 사건번호 검색해서보니까 예상...
... 전세보증금만 30가구*3000씩하면 9억이 되는데요;; 건물이... 다른쪽으로 알아볼수있는방법이 없나요? 지금 우리은행쪽에서는 ......7억7천 들어와 있네요. 언제 경매가 끝날지...
... 원룸들을 월세로 계약한것이더군요..물론 이런 사항들은 계약... 보증금을 내고 들어 갈시 그집이 경매에 들어갈 일은 없나 집주인과 임대인의 계약기간이 얼마 남았나...
... 계약서도 월세로 계약했구요 2년 계약 기간 만료후 결혼을... 받을 방법이 없나요?? 전주인 말대로 꼭 다음사람이 들어와야 그때 받는 보증금을 저희 한테 주는건가요??...
... 최저임대차보증금을 받기위해 인감증명서 도장... 지금까지 월세로 손해본비용 청구 가능한가요 질문5 기간은... 상대로 소송을 통해서 받는 방법을 강구해야 할겁니다.
... 방법이 없나요? 또 월세로 살아야 하나~~ㅠㅠ 어머님의... 첫째:주택금융공사에서 보증서를 발급받고 대출받는... 이 정도면 경매되더라도 대개는 보증금을 받을 수 있기...
... 1.지금사는곳은 친구랑 월세로 살고있는데... 상관없나요? 4.전세자금대출 받는데 아직 아는것이 없어... 이 정도면 경매되더라도 대개는 보증금을 받을 수 있기 때문이다....
