전세 계약금 먼저 돌려 받아도 문제 없나요?
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전세 계약금 먼저 돌려 받아도 문제 없나요?
안녕하세요~^^
카페 " 마스터의좋은방구하기 " 카페 스텝 초시미 입니다~
현직 공인중개사 입니다~ ^^
실무에서는 전세보증금중 일부를 먼저 반환을 하시면서 이사가실 집에 계약을 하시라고 계약금으로 사용하시라고
먼저 일부를 반환 하는 경우가 있습니다~^^
염려 마시고 받으시면 됩니다~^^ 이사 준비 잘 하시면 됩니다~^^
속담에 받을 돈은 먼저 받고
줄돈은 천천히 줘라 합니다.
먼저 받아도 문제될건 없다고 봅니다.
전세의 경우 계약금이 크다보니 기존 세입자에게 새로 이사갈 집의 계약금으로 사용하도록 먼저 내어주기도 합니다.
또, 새 세입자가 구해졌고 그 계약금을 받았으니, 갑자기 돌변해 퇴거하지 않겠다고 말을 바꾸지 못하도록 미리 건내기도 합니다.
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전세 계약을 진행했고, 대출승인이 안될 시 반환 특약을... 돌려 받을수 없나요? 많이 불리 합니다. 임차인의 사유로 대출이 안 나오면 계약금을 안 돌려주는 경우가 대부분...
... 결론적으로 200만원은 돌려받으셔야 됩니다. 전세계약서도 쓰지 않은 상태에서 돈을 먼저, 그것도 집주인도 아닌 사람에게 입금한 것은 문제이지만 중개업소 사람에게...