토스 청년전세대출

토스(Toss) 가심사를 통해 전세대출을 신청하신 후, 가심사와 본심사 과정에 대해 궁금해하시는 것 같습니다. 특히, 무소득자 청년으로서 1금융권에 1000만원의 기대출이 있는 상황에서 실제로 대출이 나올 가능성과 이율에 대한 질문이군요.

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가심사와 본심사 차이

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• 가심사: 가심사는 대출 신청 전에 기본적인 정보를 바탕으로 대출 가능 여부와 한도, 이율을 대략적으로 산정하는 과정입니다. 이는 은행의 대출 심사 과정을 간략하게 축소한 것이므로, 실제 대출 가능 여부와 다를 수 있습니다.

• 본심사: 본심사는 모든 서류를 제출한 후, 은행에서 상세하게 신청자의 신용, 소득, 기존 대출 상황 등을 종합적으로 평가하는 과정입니다. 본심사를 통과해야 실제 대출이 이루어집니다.

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기대출이 본심사에 미치는 영향

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1금융권에 이미 1000만원의 기대출이 있는 경우, 본심사에서 다음과 같은 요소들이 고려됩니다:

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• DSR (총부채원리금상환비율): 총부채상환비율을 계산할 때 기대출도 포함되므로, 추가 대출이 가능한지 여부에 영향을 미칩니다.

• 신용 점수: 기대출이 신용 점수에 영향을 미칠 수 있으며, 신용 점수가 낮아지면 대출 한도나 이율이 변동될 수 있습니다.

• 소득: 무소득자로 신청하셨다면, 대출 심사 기준에 따라 소득이 없는 상태에서도 대출이 가능한 상품인지 확인이 필요합니다.

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무소득자 청년 대출

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무소득자 청년으로 신청한 경우, 특별히 마련된 대출 상품을 이용하실 수 있습니다. 예를 들어, 청년 전세대출 상품 중에서는 보증기관(주택도시보증공사, 한국주택금융공사 등)의 보증을 받아 대출이 가능한 상품들이 있습니다.

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결론

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가심사 결과와 본심사 결과는 차이가 있을 수 있으며, 기대출 1000만원이 있는 상태에서 무소득자로 신청하셨다면, 다음과 같은 결과를 기대할 수 있습니다:

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• 대출 한도: 가심사에서 안내받은 4500만원의 한도는 본심사에서 다소 줄어들 가능성이 있습니다. 본심사에서 기대출을 포함한 총부채상환비율(DSR) 등을 종합적으로 고려할 것이기 때문입니다.

• 이율: 가심사에서 안내받은 이율이 본심사에서 변경될 가능성도 있습니다. 특히 신용 점수와 기대출 상황에 따라 이율이 다소 높아질 수 있습니다.

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최종 조언

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1. 은행 상담: 토스에서 진행 중인 대출 담당자와 직접 상담하여 현재 상황을 정확히 설명하고, 본심사에 어떤 영향을 미칠지 확인하는 것이 좋습니다.

2. 서류 준비: 본심사에 필요한 모든 서류를 정확히 준비하여 제출하고, 추가 요청이 있을 경우 신속하게 대응합니다.

3. 대출 가능성 확인: 본심사 결과가 나오기 전까지는 다른 대출 가능성도 염두에 두고, 다른 금융기관의 상품도 비교해보는 것이 좋습니다.

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본심사 결과가 나오기 전까지는 최종 대출 가능성과 이율을 확정하기 어려우므로, 최선을 다해 준비하고 대응하는 것이 중요합니다.